Prix immobilier à Rebréchien (45470)
Prix au m² et ventes réelles à Rebréchien, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 441 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Rebréchien en bref
À Rebréchien, une maison se vend en médiane 2 334 €/m², soit 240 520 € pour 107 m² (+38,4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Rebréchien se classe 50e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 801 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rebréchien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 622 | 5 |
| 2025 | 2 334 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Rebréchien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 214 725 € | 95 m² | 2 273 | 7 |
| Maison 5 pièces | 246 000 € | 105 m² | 2 042 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 268 000 € | 159 m² | 1 686 | 3 |
Les rues de Rebréchien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jardins du Château2 110 €/m²4 ventes · 254 000 € médian
- Rue du Haut Thibert1 739 €/m²3 ventes · 186 490 € médian
- Place de l'Église1 445 €/m²3 ventes · 178 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Jardins du Château2 110 €/m²4 ventes · 254 000 € médian
- Place de l'Église1 445 €/m²3 ventes · 178 450 € médian
- Rue du Haut Thibert1 739 €/m²3 ventes · 186 490 € médian
Les DPE à Rebréchien
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RebréchienDernières ventes à Rebréchien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Harlotterie | 107 m² · 4 p. | 643 m² | 209 000 € | 1 953 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Loury | 90 m² · 4 p. | 2 833 m² | 136 000 € | 1 511 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pre Bouche | 170 m² · 5 p. | 2 423 m² | 275 370 € | 1 620 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 83 m² · 6 p. | 584 m² | 241 040 € | 2 904 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Charolles | 107 m² · 2 p. | 865 m² | 290 000 € | 2 710 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Jardins Du Chateau | 111 m² · 5 p. | 1 628 m² | 240 000 € | 2 162 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 92 m² · 4 p. | 594 m² | 214 725 € | 2 334 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 99 m² · 5 p. | 529 m² | 252 000 € | 2 545 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Rayon D Or | 90 m² · 4 p. | 610 m² | 229 200 € | 2 547 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Rayon D Or | 95 m² · 4 p. | 606 m² | 237 000 € | 2 495 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Neuville Aux Bois | 288 m² · 8 p. | 11 998 m² | 468 000 € | 1 625 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Jardins Du Chateau | 159 m² · 7 p. | 801 m² | 268 000 € | 1 686 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rebréchien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rebréchien (maisons 1 953 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marigny-les-Usages | 3,9 km | 2 371 (+21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chanteau | 4,7 km | 2 343 (+20 %) | 2 055 | 47 |
| Prix immobilier Vennecy | 4,9 km | 2 203 (+13 %) | 1 853 | 63 |
| Prix immobilier Loury | 5,9 km | 2 104 (+8 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Lyé-la-Forêt | 6,0 km | 1 918 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Traînou | 6,4 km | 1 990 (+2 %) | 755 | 87 |
| Prix immobilier Boigny-sur-Bionne | 6,6 km | 2 265 (+16 %) | 2 833 | 108 |
| Prix immobilier Semoy | 7,7 km | 2 289 (+17 %) | 2 418 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rebréchien
- Quel est le prix au m² à Rebréchien (45470) ?
- Pour une maison, 2 334 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +38,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 624 et 2 309 €/m².
- Combien coûte une maison à Rebréchien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rebréchien sur les deux dernières années publiées est de 240 520 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rebréchien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rebréchien ?
- Maison 4 pièces : 214 725 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 246 000 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rebréchien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jardins du Château (2 110 €/m²), Rue du Haut Thibert (1 739 €/m²), Place de l'Église (1 445 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rebréchien est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 953 contre 1 863 €/m²). Autour : Marigny-les-Usages 2 371 €/m², Chanteau 2 343 €/m², Vennecy 2 203 €/m², Loury 2 104 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rebréchien : 14 octobre 2025.
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