Prix immobilier à Marigny-les-Usages (45760)
Prix au m² et ventes réelles à Marigny-les-Usages, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 887 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Marigny-les-Usages en bref
À Marigny-les-Usages, une maison se vend en médiane 2 197 €/m², soit 230 750 € pour 96 m² (-20,7 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Marigny-les-Usages se classe 13e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 536 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marigny-les-Usages
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 132 | 6 |
| 2023 | 2 165 | 5 |
| 2024 | 2 771 | 9 |
| 2025 | 2 197 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Marigny-les-Usages
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 234 500 € | 82 m² | 2 860 | 3 |
| Maison 4 pièces | 219 300 € | 83 m² | 2 419 | 6 |
| Maison 5 pièces | 236 270 € | 111 m² | 2 405 | 9 |
Les DPE à Marigny-les-Usages
161 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marigny-les-UsagesDernières ventes à Marigny-les-Usages
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croisette | 79 m² · 4 p. | 1 131 m² | 230 000 € | 2 911 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Lugere | 140 m² · 5 p. | 1 508 m² | 383 500 € | 2 739 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Etang De Bucy | 105 m² · 5 p. | 398 m² | 217 000 € | 2 067 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Etang De Bucy | 130 m² · 5 p. | 406 m² | 94 800 € | 729 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croisette | 75 m² · 1 p. | 1 003 m² | 164 800 € | 2 197 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Etang De Bucy | 120 m² · 6 p. | 458 m² | 231 500 € | 1 929 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Quillet | 127 m² · 5 p. | 1 690 m² | 361 000 € | 2 843 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 96 m² · 3 p. | 826 m² | 291 000 € | 3 031 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Vallonniere | 82 m² · 3 p. | 702 m² | 234 500 € | 2 860 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 75 m² · 5 p. | 1 582 m² | 228 400 € | 3 045 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Grand Cour | 48 m² · 3 p. | 536 m² | 133 000 € | 2 771 |
| mai 2024 | Maison | Imp Mon Idee | 80 m² · 4 p. | 487 m² | 293 500 € | 3 669 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marigny-les-Usages
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marigny-les-Usages (maisons 2 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boigny-sur-Bionne | 2,8 km | 2 265 (-4 %) | 2 833 | 108 |
| Prix immobilier Vennecy | 2,9 km | 2 203 (-7 %) | 1 853 | 63 |
| Prix immobilier Rebréchien | 3,9 km | 1 953 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Semoy | 4,5 km | 2 289 (-3 %) | 2 418 | 84 |
| Prix immobilier Chanteau | 4,6 km | 2 343 (-1 %) | 2 055 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Braye | 5,3 km | 2 316 (-2 %) | 1 944 | 1 413 |
| Prix immobilier Traînou | 6,1 km | 1 990 (-16 %) | 755 | 87 |
| Prix immobilier Chécy | 6,3 km | 2 279 (-4 %) | 2 050 | 460 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marigny-les-Usages
- Quel est le prix au m² à Marigny-les-Usages (45760) ?
- Pour une maison, 2 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -20,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 082 et 2 763 €/m².
- Combien coûte une maison à Marigny-les-Usages ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marigny-les-Usages sur les deux dernières années publiées est de 230 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marigny-les-Usages ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marigny-les-Usages ?
- Maison 4 pièces : 219 300 € (83 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 236 270 € (111 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marigny-les-Usages est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 371 contre 1 863 €/m²). Autour : Boigny-sur-Bionne 2 265 €/m², Vennecy 2 203 €/m², Rebréchien 1 953 €/m², Semoy 2 289 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marigny-les-Usages : 6 novembre 2025.
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