Prix immobilier à Chécy (45430)
Prix au m² et ventes réelles à Chécy, calculés sur 460 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 083 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Chécy en bref
À Chécy, une maison se vend en médiane 2 192 €/m², soit 209 200 € pour 93 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 065 €/m² (123 000 € en médiane), -7,6 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Chécy se classe 20e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 460 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chécy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 216 | 108 | 1 955 | 17 |
| 2022 | 2 487 | 74 | 2 172 | 8 |
| 2023 | 2 303 | 91 | — | — |
| 2024 | 2 172 | 69 | 2 234 | 11 |
| 2025 | 2 192 | 68 | 2 065 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Chécy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 93 750 € | 42 m² | 2 269 | 6 |
| Appartement T3 | 126 000 € | 63 m² | 2 045 | 17 |
| Maison 2 pièces | 197 000 € | 55 m² | 3 489 | 7 |
| Maison 3 pièces | 181 500 € | 72 m² | 2 514 | 18 |
| Maison 4 pièces | 197 500 € | 83 m² | 2 282 | 84 |
| Maison 5 pièces | 219 000 € | 96 m² | 2 165 | 78 |
| Maison 6 pièces et plus | 267 100 € | 131 m² | 1 964 | 39 |
Les rues de Chécy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Charles Peguy3 048 €/m²11 ventes · 315 000 € médian
- Rue du Port à l'Ardoise2 841 €/m²4 ventes · 309 250 € médian
- Rue de Verdun2 712 €/m²10 ventes · 314 805 € médian
- Rue du Lievre2 670 €/m²5 ventes · 255 150 € médian
- Allée de Lorraine2 660 €/m²5 ventes · 292 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Courtils1 661 €/m²5 ventes · 73 625 € médian
- Rue de Touraine1 753 €/m²5 ventes · 163 000 € médian
- Allée du Mont Rousseau1 849 €/m²4 ventes · 250 650 € médian
- Allée de Bourgogne1 859 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Sablons1 926 €/m²7 ventes · 245 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Blanche1 998 €/m²15 ventes · 120 900 € médian
- Avenue d'Ilvesheim2 197 €/m²14 ventes · 129 041 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc2 135 €/m²13 ventes · 255 000 € médian
- Rue Charles Peguy3 048 €/m²11 ventes · 315 000 € médian
- Impasse du Maraicher2 021 €/m²11 ventes · 188 700 € médian
Les DPE à Chécy
1 118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChécyDernières ventes à Chécy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Londres | 96 m² · 5 p. | 599 m² | 178 000 € | 1 854 |
| déc. 2025 | Maison | All Xaintrailles | 87 m² · 5 p. | 792 m² | 262 480 € | 3 017 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Val De Loire | 106 m² · 5 p. | 207 m² | 157 000 € | 1 481 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Peguy | 91 m² · 5 p. | 558 m² | 277 400 € | 3 048 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Alouettes | 70 m² · 4 p. | 492 m² | 282 000 € | 4 029 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 175 m² · 6 p. | 630 m² | 337 000 € | 1 926 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Blanche | 66 m² · 3 p. | — | 117 000 € | 1 773 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Blanche | 32 m² · 2 p. | — | 66 405 € | 2 075 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Bergson | 142 m² · 7 p. | 552 m² | 360 000 € | 2 535 |
| nov. 2025 | Maison | All De L Aubepine | 91 m² · 5 p. | 772 m² | 191 900 € | 2 109 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Maures | 78 m² · 4 p. | 291 m² | 203 500 € | 2 609 |
| oct. 2025 | Maison | All De L Ile De France | 79 m² · 4 p. | 212 m² | 183 900 € | 2 328 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chécy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chécy (maisons 2 279 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combleux | 2,8 km | 2 935 (+29 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Boigny-sur-Bionne | 3,5 km | 2 265 (-1 %) | 2 833 | 108 |
| Prix immobilier Mardié | 3,7 km | 2 104 (-8 %) | 2 201 | 106 |
| Prix immobilier Bou | 4,3 km | 1 905 (-16 %) | 2 150 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Braye | 4,5 km | 2 316 (+2 %) | 1 944 | 1 413 |
| Prix immobilier Saint-Denis-en-Val | 4,6 km | 2 494 (+9 %) | 2 520 | 210 |
| Prix immobilier Semoy | 5,7 km | 2 289 (0 %) | 2 418 | 84 |
| Prix immobilier Vennecy | 6,3 km | 2 203 (-3 %) | 1 853 | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chécy
- Quel est le prix au m² à Chécy (45430) ?
- Pour une maison, 2 192 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (68 ventes), +0,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 065 €/m² (10 ventes), -7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (460 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 965 et 2 589 €/m².
- Combien coûte une maison à Chécy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chécy sur les deux dernières années publiées est de 209 200 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chécy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chécy ?
- T2 : 93 750 € en médiane (42 m², 2 269 €/m², 6 ventes). T3 : 126 000 € en médiane (63 m², 2 045 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 197 500 € (83 m², 84 ventes). Maison 5 pièces : 219 000 € (96 m², 78 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chécy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Charles Peguy (3 048 €/m²), Rue du Port à l'Ardoise (2 841 €/m²), Rue de Verdun (2 712 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Courtils (1 661 €/m²), Rue de Touraine (1 753 €/m²), Allée du Mont Rousseau (1 849 €/m²).
- Chécy est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 279 contre 1 863 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (2 050 contre 2 193 €/m²). Autour : Combleux 2 935 €/m², Boigny-sur-Bionne 2 265 €/m², Mardié 2 104 €/m², Bou 1 905 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chécy : 29 décembre 2025.
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