Prix immobilier à Boigny-sur-Bionne (45760)
Prix au m² et ventes réelles à Boigny-sur-Bionne, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 194 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Boigny-sur-Bionne en bref
À Boigny-sur-Bionne, une maison se vend en médiane 2 162 €/m², soit 214 000 € pour 89 m² (+3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 836 €/m² (173 000 € en médiane). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Boigny-sur-Bionne se classe 22e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 740 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boigny-sur-Bionne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 345 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 523 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 252 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 094 | 26 | — | — |
| 2025 | 2 162 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boigny-sur-Bionne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 65 m² | 2 615 | 3 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 80 m² | 2 270 | 19 |
| Maison 5 pièces | 214 750 € | 93 m² | 2 200 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 124 m² | 1 919 | 19 |
Les rues de Boigny-sur-Bionne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Firmin Chappellier2 833 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Cetoines2 670 €/m²3 ventes · 214 000 € médian
- Rue des Vanesses2 583 €/m²3 ventes · 286 000 € médian
- Rue de la Metairie2 438 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Bas Pres2 316 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Vieux Bourg1 948 €/m²5 ventes · 256 800 € médian
- Rue du Canal1 959 €/m²11 ventes · 182 200 € médian
- Rue des Vignes2 134 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
- Rue de Jerusalem2 162 €/m²7 ventes · 198 000 € médian
- Rue de la Commanderie2 178 €/m²7 ventes · 176 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Canal1 959 €/m²11 ventes · 182 200 € médian
- Rue de la Sente aux Veneurs2 220 €/m²8 ventes · 208 150 € médian
- Rue des Hauts Bois2 199 €/m²8 ventes · 174 925 € médian
- Rue de Jerusalem2 162 €/m²7 ventes · 198 000 € médian
- Rue de la Commanderie2 178 €/m²7 ventes · 176 000 € médian
Les DPE à Boigny-sur-Bionne
292 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boigny-sur-BionneDernières ventes à Boigny-sur-Bionne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 80 m² · 4 p. | 223 m² | 126 900 € | 1 586 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cetoines | 80 m² · 3 p. | 360 m² | 214 000 € | 2 675 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 80 m² · 4 p. | 301 m² | 138 180 € | 1 727 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 82 m² · 4 p. | 189 m² | 175 000 € | 2 134 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vanesses | 96 m² · 4 p. | 394 m² | 248 000 € | 2 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hauts Bois | 65 m² · 3 p. | 1 740 m² | 170 000 € | 2 615 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 122 m² · 6 p. | 526 m² | 237 700 € | 1 948 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lycenes | 110 m² · 6 p. | 523 m² | 275 350 € | 2 503 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Vergers | 88 m² · 4 p. | 373 m² | 144 045 € | 1 637 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Sente Aux Veneurs | 148 m² · 6 p. | 578 m² | 284 050 € | 1 919 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Hauts Bois | 74 m² · 4 p. | 1 806 m² | 173 850 € | 2 349 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Violettes | 84 m² · 5 p. | 1 596 m² | 221 500 € | 2 637 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boigny-sur-Bionne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boigny-sur-Bionne (maisons 2 265 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marigny-les-Usages | 2,8 km | 2 371 (+5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Vennecy | 3,4 km | 2 203 (-3 %) | 1 853 | 63 |
| Prix immobilier Chécy | 3,5 km | 2 279 (+1 %) | 2 050 | 460 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Braye | 3,9 km | 2 316 (+2 %) | 1 944 | 1 413 |
| Prix immobilier Semoy | 4,0 km | 2 289 (+1 %) | 2 418 | 84 |
| Prix immobilier Combleux | 4,6 km | 2 935 (+30 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Mardié | 5,2 km | 2 104 (-7 %) | 2 201 | 106 |
| Prix immobilier Chanteau | 6,6 km | 2 343 (+3 %) | 2 055 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boigny-sur-Bionne
- Quel est le prix au m² à Boigny-sur-Bionne (45760) ?
- Pour une maison, 2 162 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +3,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 836 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 954 et 2 587 €/m².
- Combien coûte une maison à Boigny-sur-Bionne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boigny-sur-Bionne sur les deux dernières années publiées est de 214 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boigny-sur-Bionne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boigny-sur-Bionne ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (80 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 214 750 € (93 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boigny-sur-Bionne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Firmin Chappellier (2 833 €/m²), Rue des Cetoines (2 670 €/m²), Rue des Vanesses (2 583 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Vieux Bourg (1 948 €/m²), Rue du Canal (1 959 €/m²), Rue des Vignes (2 134 €/m²).
- Boigny-sur-Bionne est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 265 contre 1 863 €/m²), les appartements 29 % plus chers que (2 833 contre 2 193 €/m²). Autour : Marigny-les-Usages 2 371 €/m², Vennecy 2 203 €/m², Chécy 2 279 €/m², Saint-Jean-de-Braye 2 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boigny-sur-Bionne : 10 décembre 2025.
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