Prix immobilier à Bou (45430)
Prix au m² et ventes réelles à Bou, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 036 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Bou en bref
À Bou, une maison se vend en médiane 1 871 €/m², soit 200 000 € pour 107 m² (+34,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 228 €/m² (122 550 € en médiane), +7,5 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Bou se classe 59e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 006 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 786 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 941 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 557 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 95 m² | 2 421 | 7 |
| Maison 5 pièces | 173 500 € | 135 m² | 1 522 | 3 |
Les rues de Bou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Caslin2 228 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Pte Levee1 838 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue d'Alboeuf1 389 €/m²3 ventes · 280 001 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Caslin2 228 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Pte Levee1 838 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue d'Alboeuf1 389 €/m²3 ventes · 280 001 € médian
Les DPE à Bou
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bondifer | 74 m² · 4 p. | 946 m² | 307 000 € | 4 149 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Caslin | 57 m² · 3 p. | 388 m² | 127 000 € | 2 228 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Varennes | 212 m² · 6 p. | 3 533 m² | 381 000 € | 1 797 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Mardie | 114 m² · 5 p. | 312 m² | 173 500 € | 1 522 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Varennes | 135 m² · 5 p. | 1 043 m² | 262 500 € | 1 944 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D Alboeuf | 144 m² · 4 p. | 1 312 m² | 200 000 € | 1 389 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 139 m² · 5 p. | 2 988 m² | 170 000 € | 1 223 |
| mai 2024 | Appart. | Rue De Caslin | 57 m² · 3 p. | 676 m² | 118 100 € | 2 072 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Caslin | 86 m² · 4 p. | 931 m² | 197 000 € | 2 291 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Bourg | 70 m² · 2 p. | 656 m² | 208 000 € | 2 971 |
| juin 2023 | Maison | Rue D Alboeuf | 107 m² · 4 p. | 1 336 m² | 345 000 € | 3 224 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Clouzeau | 88 m² · 4 p. | 504 m² | 225 000 € | 2 557 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bou (maisons 1 905 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Darvoy | 3,2 km | 1 868 (-2 %) | 1 698 | 67 |
| Prix immobilier Sandillon | 4,0 km | 2 271 (+19 %) | 2 067 | 129 |
| Prix immobilier Mardié | 4,0 km | 2 104 (+10 %) | 2 201 | 106 |
| Prix immobilier Chécy | 4,3 km | 2 279 (+20 %) | 2 050 | 460 |
| Prix immobilier Jargeau | 4,6 km | 1 955 (+3 %) | 1 823 | 220 |
| Prix immobilier Combleux | 6,1 km | 2 935 (+54 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Denis-en-Val | 6,2 km | 2 494 (+31 %) | 2 520 | 210 |
| Prix immobilier Donnery | 6,6 km | 2 183 (+15 %) | 1 409 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bou
- Quel est le prix au m² à Bou (45430) ?
- Pour une maison, 1 871 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +34,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 228 €/m² (1 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 354 et 2 291 €/m².
- Combien coûte une maison à Bou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bou sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bou ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 173 500 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Caslin (2 228 €/m²), Rue de la Pte Levee (1 838 €/m²), Rue d'Alboeuf (1 389 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bou est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 905 contre 1 863 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 150 contre 2 193 €/m²). Autour : Darvoy 1 868 €/m², Sandillon 2 271 €/m², Mardié 2 104 €/m², Chécy 2 279 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bou : 15 décembre 2025.
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