Prix immobilier à Sandillon (45640)
Prix au m² et ventes réelles à Sandillon, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 300 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Sandillon en bref
À Sandillon, une maison se vend en médiane 2 260 €/m², soit 204 480 € pour 102 m² (+5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 744 €/m² (65 000 € en médiane), +64,6 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Sandillon se classe 21e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 846 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sandillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 204 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 423 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 389 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 149 | 31 | — | — |
| 2025 | 2 260 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sandillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 132 000 € | 43 m² | 3 163 | 4 |
| Maison 2 pièces | 130 765 € | 76 m² | 1 721 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 600 € | 68 m² | 2 021 | 14 |
| Maison 4 pièces | 204 480 € | 90 m² | 2 240 | 22 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 109 m² | 2 294 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 256 355 € | 146 m² | 2 112 | 12 |
Les rues de Sandillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Huit3 070 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Avenue des Chataigniers3 000 €/m²5 ventes · 238 375 € médian
- Rue du Dhiot2 607 €/m²5 ventes · 274 700 € médian
- Rue des Bateliers2 527 €/m²10 ventes · 258 500 € médian
- Rue Casimir Tollet2 403 €/m²4 ventes · 172 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Allou1 289 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Sablons2 070 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue de Champmarcou2 101 €/m²5 ventes · 226 900 € médian
- Impasse des Peupliers2 110 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Route d'Orleans2 116 €/m²21 ventes · 179 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Orleans2 116 €/m²21 ventes · 179 000 € médian
- Rue des Bateliers2 527 €/m²10 ventes · 258 500 € médian
- Rue Verte2 347 €/m²8 ventes · 252 980 € médian
- Rue des Allots2 152 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Champvallins2 199 €/m²7 ventes · 229 000 € médian
Les DPE à Sandillon
475 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SandillonDernières ventes à Sandillon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Chataigniers | 69 m² · 3 p. | 1 000 m² | 275 850 € | 3 998 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Champvallins | 70 m² · 3 p. | 1 428 m² | 143 000 € | 2 043 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cailloux | 89 m² · 5 p. | 534 m² | 224 450 € | 2 522 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Orleans | 82 m² · 4 p. | 396 m² | 112 000 € | 1 366 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Peupliers | 80 m² · 4 p. | 994 m² | 215 000 € | 2 688 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Allou | 97 m² · 4 p. | 412 m² | 203 000 € | 2 093 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bateliers | 84 m² · 4 p. | 397 m² | 115 000 € | 1 369 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Orleans | 70 m² · 3 p. | 280 m² | 182 000 € | 2 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Allou | 71 m² · 3 p. | 366 m² | 91 500 € | 1 289 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Allots | 70 m² · 3 p. | 596 m² | 183 000 € | 2 614 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cailloux | 88 m² · 5 p. | 757 m² | 211 650 € | 2 405 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Huit | 43 m² · 1 p. | 512 m² | 140 000 € | 3 256 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sandillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sandillon (maisons 2 271 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bou | 4,0 km | 1 905 (-16 %) | 2 150 | 27 |
| Prix immobilier Darvoy | 4,6 km | 1 868 (-18 %) | 1 698 | 67 |
| Prix immobilier Jargeau | 6,1 km | 1 955 (-14 %) | 1 823 | 220 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Val | 6,2 km | 2 473 (+9 %) | 2 118 | 97 |
| Prix immobilier Saint-Denis-en-Val | 6,4 km | 2 494 (+10 %) | 2 520 | 210 |
| Prix immobilier Marcilly-en-Villette | 6,9 km | 2 000 (-12 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Férolles | 7,1 km | 1 778 (-22 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Chécy | 7,2 km | 2 279 (0 %) | 2 050 | 460 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sandillon
- Quel est le prix au m² à Sandillon (45640) ?
- Pour une maison, 2 260 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +5,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 744 €/m² (2 ventes), +64,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 915 et 2 612 €/m².
- Combien coûte une maison à Sandillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sandillon sur les deux dernières années publiées est de 204 480 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sandillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sandillon ?
- Maison 4 pièces : 204 480 € (90 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (109 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sandillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Huit (3 070 €/m²), Avenue des Chataigniers (3 000 €/m²), Rue du Dhiot (2 607 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Allou (1 289 €/m²), Rue des Sablons (2 070 €/m²), Rue de Champmarcou (2 101 €/m²).
- Sandillon est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 271 contre 1 863 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (2 067 contre 2 193 €/m²). Autour : Bou 1 905 €/m², Darvoy 1 868 €/m², Jargeau 1 955 €/m², Saint-Cyr-en-Val 2 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sandillon : 29 décembre 2025.
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