Prix immobilier à Jargeau (45150)
Prix au m² et ventes réelles à Jargeau, calculés sur 220 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 610 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Jargeau en bref
À Jargeau, une maison se vend en médiane 2 106 €/m², soit 177 325 € pour 91 m² (+13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 769 €/m² (86 000 € en médiane), -2,9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Jargeau se classe 49e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 785 m². Chiffres calculés sur 220 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jargeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 859 | 40 | 1 845 | 7 |
| 2022 | 2 048 | 45 | 2 002 | 6 |
| 2023 | 2 090 | 36 | 1 824 | 7 |
| 2024 | 1 849 | 31 | 1 822 | 7 |
| 2025 | 2 106 | 32 | 1 769 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Jargeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 63 000 € | 40 m² | 1 567 | 3 |
| Appartement T2 | 90 000 € | 45 m² | 1 824 | 11 |
| Appartement T3 | 98 000 € | 66 m² | 1 521 | 8 |
| Maison 2 pièces | 156 000 € | 54 m² | 2 971 | 8 |
| Maison 3 pièces | 151 000 € | 68 m² | 2 211 | 24 |
| Maison 4 pièces | 177 000 € | 88 m² | 1 955 | 33 |
| Maison 5 pièces | 183 000 € | 97 m² | 1 858 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 152 m² | 1 746 | 10 |
Les rues de Jargeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sabotiers2 685 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 620 €/m²3 ventes · 209 600 € médian
- Valbert2 477 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Route de Darvoy2 321 €/m²4 ventes · 183 700 € médian
- Rue Cour Guillerette2 233 €/m²3 ventes · 111 650 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Général de Gaulle1 221 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue du 71e Bcp1 478 €/m²4 ventes · 89 000 € médian
- Rue du Hameau de la Tuilerie1 546 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Gr Grande Rue1 562 €/m²5 ventes · 106 500 € médian
- Rue du Faubourg Berry1 610 €/m²8 ventes · 163 162 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Carnot1 699 €/m²11 ventes · 106 500 € médian
- Rue du Clos Mein2 169 €/m²10 ventes · 189 500 € médian
- Rue du Civet2 083 €/m²10 ventes · 172 750 € médian
- Route de Tigy2 198 €/m²9 ventes · 233 500 € médian
- Rue du Clos Mignois2 170 €/m²8 ventes · 176 250 € médian
Les DPE à Jargeau
931 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JargeauDernières ventes à Jargeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Limousins | 70 m² · 4 p. | 2 206 m² | 177 000 € | 2 529 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Mignois | 94 m² · 4 p. | 385 m² | 212 000 € | 2 255 |
| déc. 2025 | Maison | Valbert | 170 m² · 7 p. | 5 360 m² | 342 150 € | 2 013 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Ferte Saint Aubin | 78 m² · 3 p. | 1 514 m² | 160 000 € | 2 051 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 130 m² · 5 p. | 1 374 m² | 388 000 € | 2 985 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos Mein | 128 m² · 5 p. | 382 m² | 276 450 € | 2 160 |
| oct. 2025 | Maison | Chem De Malassis | 147 m² · 6 p. | 5 700 m² | 395 500 € | 2 690 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Chemin Bessier | 43 m² · 2 p. | — | 76 200 € | 1 772 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg Berry | 110 m² · 4 p. | 636 m² | 177 325 € | 1 612 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Tigy | 147 m² · 7 p. | 2 138 m² | 265 000 € | 1 803 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Hameau De La Tuilerie | 97 m² · 5 p. | 195 m² | 147 000 € | 1 515 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Ferte St Aubin | 94 m² · 4 p. | 657 m² | 152 500 € | 1 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jargeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jargeau (maisons 1 955 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Darvoy | 1,6 km | 1 868 (-4 %) | 1 698 | 67 |
| Prix immobilier Férolles | 3,2 km | 1 778 (-9 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Bou | 4,6 km | 1 905 (-3 %) | 2 150 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel | 4,7 km | 2 004 (+3 %) | 1 931 | 151 |
| Prix immobilier Ouvrouer-les-Champs | 5,6 km | 1 792 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sandillon | 6,1 km | 2 271 (+16 %) | 2 067 | 129 |
| Prix immobilier Mardié | 6,3 km | 2 104 (+8 %) | 2 201 | 106 |
| Prix immobilier Donnery | 7,0 km | 2 183 (+12 %) | 1 409 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jargeau
- Quel est le prix au m² à Jargeau (45150) ?
- Pour une maison, 2 106 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +13,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 769 €/m² (9 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (220 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 585 et 2 340 €/m².
- Combien coûte une maison à Jargeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jargeau sur les deux dernières années publiées est de 177 325 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jargeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jargeau ?
- T2 : 90 000 € en médiane (45 m², 1 824 €/m², 11 ventes). T3 : 98 000 € en médiane (66 m², 1 521 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 177 000 € (88 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 183 000 € (97 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jargeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sabotiers (2 685 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (2 620 €/m²), Valbert (2 477 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Général de Gaulle (1 221 €/m²), Rue du 71e Bcp (1 478 €/m²), Rue du Hameau de la Tuilerie (1 546 €/m²).
- Jargeau est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 955 contre 1 863 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 823 contre 2 193 €/m²). Autour : Darvoy 1 868 €/m², Férolles 1 778 €/m², Bou 1 905 €/m², Saint-Denis-de-l'Hôtel 2 004 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jargeau : 23 décembre 2025.
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