Prix immobilier à Traînou (45470)
Prix au m² et ventes réelles à Traînou, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 402 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Traînou en bref
À Traînou, une maison se vend en médiane 1 798 €/m², soit 177 195 € pour 93 m² (-12,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 755 €/m² (40 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Traînou se classe 47e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 624 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Traînou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 016 | 23 | — | — |
| 2022 | 1 990 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 212 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 048 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 798 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Traînou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 76 m² | 2 368 | 5 |
| Maison 4 pièces | 207 630 € | 86 m² | 2 058 | 20 |
| Maison 5 pièces | 197 000 € | 96 m² | 2 051 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 202 000 € | 113 m² | 1 686 | 9 |
Les rues de Traînou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Motte Moreau2 257 €/m²7 ventes · 186 100 € médian
- Rue du Gros Baril1 990 €/m²5 ventes · 212 000 € médian
- Rue de la République1 962 €/m²4 ventes · 173 250 € médian
- Rue de la Scierie1 918 €/m²8 ventes · 169 000 € médian
- Rue des Trois Croix1 823 €/m²10 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maurice Genevoix1 504 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Clos Hardy1 698 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue Maurice Ravel1 753 €/m²3 ventes · 190 500 € médian
- Rue de Cottainville1 803 €/m²4 ventes · 153 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Trois Croix1 823 €/m²10 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Scierie1 918 €/m²8 ventes · 169 000 € médian
- Rue de la Motte Moreau2 257 €/m²7 ventes · 186 100 € médian
- Rue du Clos Hardy1 698 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Gros Baril1 990 €/m²5 ventes · 212 000 € médian
Les DPE à Traînou
290 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TraînouDernières ventes à Traînou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Genevoix | 111 m² · 6 p. | 4 143 m² | 79 500 € | 716 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Trois Croix | 87 m² · 4 p. | 500 m² | 229 000 € | 2 632 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gros Baril | 90 m² · 4 p. | 620 m² | 231 700 € | 2 574 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Georges Bizet | 89 m² · 5 p. | 374 m² | 160 000 € | 1 798 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos Rossignol | 115 m² · 4 p. | 500 m² | 223 600 € | 1 944 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 85 m² · 4 p. | 968 m² | 157 300 € | 1 851 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Thierry Le Luron | 89 m² · 5 p. | 219 m² | 93 200 € | 1 047 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Orme Creux | 79 m² · 4 p. | 802 m² | 207 400 € | 2 625 |
| août 2025 | Maison | Rue Maurice Ravel | 132 m² · 6 p. | 1 740 m² | 235 000 € | 1 780 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Carriere | 112 m² · 7 p. | 3 504 m² | 174 390 € | 1 557 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clos Rossignol | 56 m² · 3 p. | 9 942 m² | 155 000 € | 2 768 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clos Hardy | 83 m² · 3 p. | 653 m² | 97 500 € | 1 175 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Traînou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Traînou (maisons 1 990 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vennecy | 3,5 km | 2 203 (+11 %) | 1 853 | 63 |
| Prix immobilier Loury | 4,5 km | 2 104 (+6 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Donnery | 5,6 km | 2 183 (+10 %) | 1 409 | 70 |
| Prix immobilier Fay-aux-Loges | 5,9 km | 1 908 (-4 %) | 1 758 | 144 |
| Prix immobilier Marigny-les-Usages | 6,1 km | 2 371 (+19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sully-la-Chapelle | 6,4 km | 1 681 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rebréchien | 6,4 km | 1 953 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Boigny-sur-Bionne | 6,8 km | 2 265 (+14 %) | 2 833 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Traînou
- Quel est le prix au m² à Traînou (45470) ?
- Pour une maison, 1 798 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -12,2 % sur un an. Pour un appartement, 755 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 652 et 2 311 €/m².
- Combien coûte une maison à Traînou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Traînou sur les deux dernières années publiées est de 177 195 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Traînou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Traînou ?
- Maison 4 pièces : 207 630 € (86 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 197 000 € (96 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Traînou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Motte Moreau (2 257 €/m²), Rue du Gros Baril (1 990 €/m²), Rue de la République (1 962 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maurice Genevoix (1 504 €/m²), Rue du Clos Hardy (1 698 €/m²), Rue Maurice Ravel (1 753 €/m²).
- Traînou est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 990 contre 1 863 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (755 contre 2 193 €/m²). Autour : Vennecy 2 203 €/m², Loury 2 104 €/m², Donnery 2 183 €/m², Fay-aux-Loges 1 908 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Traînou : 11 décembre 2025.
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