Prix immobilier à Saint-Lyé-la-Forêt (45170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Lyé-la-Forêt, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 257 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Lyé-la-Forêt en bref
À Saint-Lyé-la-Forêt, une maison se vend en médiane 1 692 €/m², soit 240 850 € pour 97 m² (-28,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Saint-Lyé-la-Forêt se classe 53e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 848 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Lyé-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 620 | 6 |
| 2022 | 1 477 | 11 |
| 2024 | 2 361 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Lyé-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 68 m² | 1 417 | 3 |
| Maison 4 pièces | 240 850 € | 97 m² | 2 377 | 4 |
| Maison 5 pièces | 254 000 € | 121 m² | 2 005 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 400 € | 155 m² | 1 325 | 3 |
Les rues de Saint-Lyé-la-Forêt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Déportés2 421 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue du Nan1 477 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Route d'Orleans1 415 €/m²8 ventes · 178 200 € médian
- Rue Neuve1 410 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Orleans1 415 €/m²8 ventes · 178 200 € médian
- Rue des Déportés2 421 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue du Nan1 477 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue Neuve1 410 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Saint-Lyé-la-Forêt
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Lyé-la-Forêt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Lyé-la-ForêtDernières ventes à Saint-Lyé-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D Orleans | 68 m² · 3 p. | 1 000 m² | 90 000 € | 1 324 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Orleans | 155 m² · 6 p. | 1 118 m² | 213 700 € | 1 379 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bas De La Brosse | 236 m² · 5 p. | 4 902 m² | 473 200 € | 2 005 |
| mai 2025 | Maison | Rte D Orleans | 104 m² · 2 p. | 220 m² | 253 950 € | 2 442 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Nan | 110 m² · 5 p. | 393 m² | 217 500 € | 1 977 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Paradis | 105 m² · 4 p. | 437 m² | 241 700 € | 2 302 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Deportes | 82 m² · 3 p. | 984 m² | 198 500 € | 2 421 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Louis Vappereau | 121 m² · 5 p. | 1 262 m² | 254 000 € | 2 099 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Couarde | 70 m² · 4 p. | 3 057 m² | 240 000 € | 3 429 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Petits Diables | 138 m² · 4 p. | 712 m² | 338 500 € | 2 453 |
| août 2023 | Maison | Rue Jean Moulin | 89 m² · 4 p. | 691 m² | 190 000 € | 2 135 |
| août 2023 | Maison | Rte D Orleans | 155 m² · 6 p. | 1 118 m² | 205 400 € | 1 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Lyé-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Lyé-la-Forêt (maisons 1 918 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trinay | 5,7 km | 1 444 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chevilly | 5,9 km | 1 836 (-4 %) | 605 | 98 |
| Prix immobilier Rebréchien | 6,0 km | 1 953 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chanteau | 6,1 km | 2 343 (+22 %) | 2 055 | 47 |
| Prix immobilier Cercottes | 7,2 km | 1 829 (-5 %) | 2 516 | 55 |
| Prix immobilier Neuville-aux-Bois | 7,6 km | 2 007 (+5 %) | 1 323 | 201 |
| Prix immobilier Artenay | 8,4 km | 1 777 (-7 %) | 1 584 | 98 |
| Prix immobilier Aschères-le-Marché | 8,8 km | 1 578 (-18 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Lyé-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Saint-Lyé-la-Forêt (45170) ?
- Pour une maison, 1 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 398 et 2 218 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Lyé-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lyé-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 240 850 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Lyé-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Lyé-la-Forêt ?
- Maison 4 pièces : 240 850 € (97 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 254 000 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lyé-la-Forêt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Déportés (2 421 €/m²), Rue du Nan (1 477 €/m²), Route d'Orleans (1 415 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Lyé-la-Forêt est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 918 contre 1 863 €/m²). Autour : Trinay 1 444 €/m², Chevilly 1 836 €/m², Rebréchien 1 953 €/m², Chanteau 2 343 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Lyé-la-Forêt : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.