Prix immobilier à Cercottes (45520)
Prix au m² et ventes réelles à Cercottes, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 448 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Cercottes en bref
À Cercottes, une maison se vend en médiane 2 125 €/m², soit 201 500 € pour 100 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 631 €/m² (89 460 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Cercottes se classe 72e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 761 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cercottes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 834 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 739 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 652 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 129 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 125 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cercottes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 80 m² | 2 115 | 3 |
| Maison 4 pièces | 166 500 € | 79 m² | 1 820 | 16 |
| Maison 5 pièces | 223 000 € | 118 m² | 1 975 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 248 500 € | 120 m² | 2 016 | 4 |
Les rues de Cercottes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louise Dubel2 631 €/m²5 ventes · 89 460 € médian
- Rue des Chevreuils2 183 €/m²7 ventes · 266 000 € médian
- Rue du Chene Brule1 835 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Renard1 825 €/m²3 ventes · 331 900 € médian
- Rue Nationale1 723 €/m²23 ventes · 164 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Biches1 715 €/m²3 ventes · 147 805 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 723 €/m²23 ventes · 164 000 € médian
- Rue des Chevreuils2 183 €/m²7 ventes · 266 000 € médian
- Rue Louise Dubel2 631 €/m²5 ventes · 89 460 € médian
- Rue des Biches1 715 €/m²3 ventes · 147 805 € médian
- Rue du Chene Brule1 835 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Cercottes
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Biches | 78 m² · 4 p. | 356 m² | 147 805 € | 1 895 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Gidy | 112 m² · 5 p. | 883 m² | 201 500 € | 1 799 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 66 m² · 4 p. | 970 m² | 170 000 € | 2 576 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cerfs | 120 m² · 5 p. | 618 m² | 255 000 € | 2 125 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 65 m² · 4 p. | 1 314 m² | 180 000 € | 2 769 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Louise Dubel | 34 m² · 1 p. | — | 89 460 € | 2 631 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Residence Gabriel Millet | 136 m² · 5 p. | 727 m² | 308 000 € | 2 265 |
| juin 2025 | Maison | Rue Nationale | 113 m² · 4 p. | 929 m² | 204 000 € | 1 805 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Marcassins | 89 m² · 5 p. | 705 m² | 216 000 € | 2 427 |
| mai 2025 | Maison | Rue Res Ph Savoure Lejeune | 116 m² · 4 p. | 1 298 m² | 281 600 € | 2 428 |
| mars 2025 | Maison | Rue Nationale | 130 m² · 4 p. | 467 m² | 187 000 € | 1 438 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chene Brule | 79 m² · 4 p. | 248 m² | 145 000 € | 1 835 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cercottes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cercottes (maisons 1 829 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chanteau | 4,7 km | 2 343 (+28 %) | 2 055 | 47 |
| Prix immobilier Chevilly | 4,8 km | 1 836 (0 %) | 605 | 98 |
| Prix immobilier Saran | 4,9 km | 2 334 (+28 %) | 1 887 | 761 |
| Prix immobilier Fleury-les-Aubrais | 5,2 km | 2 297 (+26 %) | 1 790 | 1 233 |
| Prix immobilier Gidy | 5,2 km | 2 111 (+15 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Saint-Lyé-la-Forêt | 7,2 km | 1 918 (+5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Semoy | 7,5 km | 2 289 (+25 %) | 2 418 | 84 |
| Prix immobilier Ormes | 8,5 km | 2 389 (+31 %) | 2 851 | 144 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cercottes
- Quel est le prix au m² à Cercottes (45520) ?
- Pour une maison, 2 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 631 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 652 et 2 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Cercottes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cercottes sur les deux dernières années publiées est de 201 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cercottes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cercottes ?
- Maison 4 pièces : 166 500 € (79 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 223 000 € (118 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cercottes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louise Dubel (2 631 €/m²), Rue des Chevreuils (2 183 €/m²), Rue du Chene Brule (1 835 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Biches (1 715 €/m²).
- Cercottes est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 829 contre 1 863 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 516 contre 2 193 €/m²). Autour : Chanteau 2 343 €/m², Chevilly 1 836 €/m², Saran 2 334 €/m², Fleury-les-Aubrais 2 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cercottes : 2 décembre 2025.
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