Prix immobilier à Gidy (45520)
Prix au m² et ventes réelles à Gidy, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 084 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Gidy en bref
À Gidy, une maison se vend en médiane 2 070 €/m², soit 225 350 € pour 99 m² (-4,2 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Gidy se classe 31e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 715 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gidy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 162 | 25 |
| 2022 | 2 288 | 15 |
| 2023 | 2 104 | 13 |
| 2024 | 2 161 | 7 |
| 2025 | 2 070 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Gidy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 194 400 € | 88 m² | 2 238 | 13 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 117 m² | 2 161 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 150 m² | 1 898 | 8 |
Les rues de Gidy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saran2 353 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue Joseph Isambier2 352 €/m²4 ventes · 287 100 € médian
- Rue de la Mi Voie2 339 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue Fernand Bracquemond2 319 €/m²4 ventes · 194 485 € médian
- Rue des Hauts Vergers2 244 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Lucien Bourgon1 500 €/m²3 ventes · 195 200 € médian
- Route de Cercottes1 811 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue René Maréchal1 971 €/m²3 ventes · 267 500 € médian
- Rue des Sorbiers2 039 €/m²3 ventes · 166 500 € médian
- Rue du Bourg2 083 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Cas Rouge2 224 €/m²8 ventes · 200 500 € médian
- Rue du Bourg2 083 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Route de Saran2 353 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Hauts Vergers2 244 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue Fernand Bracquemond2 319 €/m²4 ventes · 194 485 € médian
Les DPE à Gidy
186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 131 m² · 10 p. | 3 539 m² | 260 000 € | 1 985 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saran | 119 m² · 5 p. | 2 667 m² | 280 000 € | 2 353 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Fernand Bracquemond | 88 m² · 4 p. | 255 m² | 196 970 € | 2 238 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Joseph Isambier | 122 m² · 4 p. | 621 m² | 301 300 € | 2 470 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Marmogne | 165 m² · 7 p. | 3 391 m² | 242 500 € | 1 470 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mi Voie | 55 m² · 4 p. | 1 097 m² | 128 620 € | 2 339 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Joseph Isambier | 151 m² · 6 p. | 2 376 m² | 153 500 € | 1 017 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Cercottes | 45 m² · 2 p. | 1 210 m² | 102 820 € | 2 285 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Hauts Vergers | 88 m² · 4 p. | 213 m² | 194 400 € | 2 209 |
| juin 2025 | Maison | La Tremblerie | 263 m² · 9 p. | 7 565 m² | 410 450 € | 1 561 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 160 m² · 6 p. | 484 m² | 322 000 € | 2 013 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 157 m² · 5 p. | 2 029 m² | 325 000 € | 2 070 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gidy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gidy (maisons 2 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Huêtre | 4,6 km | 1 425 (-32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bricy | 4,7 km | 1 794 (-15 %) | 675 | 18 |
| Prix immobilier Boulay-les-Barres | 4,7 km | 1 750 (-17 %) | 1 239 | 18 |
| Prix immobilier Cercottes | 5,2 km | 1 829 (-13 %) | 2 516 | 55 |
| Prix immobilier Ormes | 5,3 km | 2 389 (+13 %) | 2 851 | 144 |
| Prix immobilier Saran | 6,0 km | 2 334 (+11 %) | 1 887 | 761 |
| Prix immobilier Chevilly | 6,3 km | 1 836 (-13 %) | 605 | 98 |
| Prix immobilier Ingré | 7,8 km | 2 414 (+14 %) | 2 306 | 388 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gidy
- Quel est le prix au m² à Gidy (45520) ?
- Pour une maison, 2 070 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 777 et 2 376 €/m².
- Combien coûte une maison à Gidy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gidy sur les deux dernières années publiées est de 225 350 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gidy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gidy ?
- Maison 4 pièces : 194 400 € (88 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (117 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gidy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saran (2 353 €/m²), Rue Joseph Isambier (2 352 €/m²), Rue de la Mi Voie (2 339 €/m²). Les plus accessibles : Place Lucien Bourgon (1 500 €/m²), Route de Cercottes (1 811 €/m²), Rue René Maréchal (1 971 €/m²).
- Gidy est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 111 contre 1 863 €/m²). Autour : Huêtre 1 425 €/m², Bricy 1 794 €/m², Boulay-les-Barres 1 750 €/m², Cercottes 1 829 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gidy : 19 décembre 2025.
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