Prix immobilier à Bricy (45310)
Prix au m² et ventes réelles à Bricy, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 528 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Bricy en bref
À Bricy, une maison se vend en médiane 1 188 €/m², soit 220 000 € pour 91 m² (-40,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 675 €/m² (52 000 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Bricy se classe 81e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 936 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bricy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bricy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 154 000 € | 82 m² | 1 928 | 3 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 168 m² | 1 571 | 3 |
Les DPE à Bricy
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 410 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 108 m² · 3 p. | 170 m² | 87 000 € | 806 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 5 p. | 2 859 m² | 220 000 € | 1 571 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 220 m² · 5 p. | 4 251 m² | 529 300 € | 2 406 |
| nov. 2024 | Appart. | Imp De L Etang | 63 m² · 4 p. | — | 52 000 € | 825 |
| août 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 168 m² · 5 p. | 1 435 m² | 260 000 € | 1 548 |
| janv. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 85 m² · 4 p. | 1 962 m² | 170 000 € | 2 000 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 675 m² | 120 000 € | 1 600 |
| juin 2023 | Maison | Rue Jean Lubin | 69 m² · 4 p. | 920 m² | 133 000 € | 1 928 |
| mai 2023 | Appart. | Imp De L Etang | 102 m² · 5 p. | — | 53 500 € | 525 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Marcilly | 69 m² · 2 p. | 936 m² | 130 000 € | 1 884 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 82 m² · 4 p. | 829 m² | 154 000 € | 1 878 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De La Mairie | 85 m² · 4 p. | 1 962 m² | 115 000 € | 1 353 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bricy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bricy (maisons 1 794 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Huêtre | 3,0 km | 1 425 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Coinces | 3,6 km | 1 305 (-27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Boulay-les-Barres | 3,6 km | 1 750 (-2 %) | 1 239 | 18 |
| Prix immobilier Gidy | 4,7 km | 2 111 (+18 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Saint-Péravy-la-Colombe | 6,1 km | 1 809 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sougy | 6,2 km | 1 447 (-19 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Gémigny | 7,3 km | 1 847 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ormes | 7,3 km | 2 389 (+33 %) | 2 851 | 144 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bricy
- Quel est le prix au m² à Bricy (45310) ?
- Pour une maison, 1 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -40,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 499 et 1 987 €/m².
- Combien coûte une maison à Bricy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bricy sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bricy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bricy ?
- Maison 4 pièces : 154 000 € (82 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (168 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bricy est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 794 contre 1 863 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (675 contre 2 193 €/m²). Autour : Huêtre 1 425 €/m², Coinces 1 305 €/m², Boulay-les-Barres 1 750 €/m², Gidy 2 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bricy : 24 octobre 2025.
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