Prix immobilier à Boulay-les-Barres (45140)
Prix au m² et ventes réelles à Boulay-les-Barres, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 147 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Boulay-les-Barres en bref
À Boulay-les-Barres, une maison se vend en médiane 1 818 €/m², soit 175 000 € pour 110 m². Un appartement s'y vend 1 239 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Boulay-les-Barres se classe 91e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boulay-les-Barres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 654 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 761 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boulay-les-Barres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 177 150 € | 100 m² | 1 750 | 5 |
Les DPE à Boulay-les-Barres
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boulay-les-BarresDernières ventes à Boulay-les-Barres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Janvry | 154 m² · 6 p. | 5 436 m² | 280 000 € | 1 818 |
| août 2025 | Maison | Clos Du Bourg | 80 m² · 3 p. | 576 m² | 175 000 € | 2 188 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Vignolles | 110 m² · 4 p. | — | 105 000 € | 955 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Bourg | 100 m² · 4 p. | 1 144 m² | 177 150 € | 1 772 |
| oct. 2023 | Maison | Clos Aubry | 30 m² · 2 p. | 1 342 m² | 20 000 € | 667 |
| oct. 2023 | Maison | Rte D Orleans | 90 m² · 4 p. | 638 m² | 200 000 € | 2 222 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Bourg | 100 m² · 4 p. | 993 m² | 175 000 € | 1 750 |
| juin 2023 | Maison | Rte D Orleans | 25 m² · 1 p. | 1 261 m² | 70 000 € | 2 800 |
| janv. 2023 | Maison | Rte D Orleans | 111 m² · 4 p. | 1 129 m² | 185 700 € | 1 673 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Hauts Monts | 110 m² · 5 p. | 2 568 m² | 225 000 € | 2 045 |
| nov. 2022 | Maison | Rte D Orleans | 123 m² · 4 p. | 1 370 m² | 173 200 € | 1 408 |
| oct. 2022 | Maison | Heurdy | 92 m² · 4 p. | 1 601 m² | 170 000 € | 1 848 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boulay-les-Barres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boulay-les-Barres (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bricy | 3,6 km | 1 794 (+3 %) | 675 | 18 |
| Prix immobilier Ormes | 4,1 km | 2 389 (+37 %) | 2 851 | 144 |
| Prix immobilier Gidy | 4,7 km | 2 111 (+21 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Gémigny | 5,4 km | 1 847 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Coinces | 5,5 km | 1 305 (-25 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Huêtre | 6,2 km | 1 425 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ingré | 6,7 km | 2 414 (+38 %) | 2 306 | 388 |
| Prix immobilier Saint-Péravy-la-Colombe | 6,7 km | 1 809 (+3 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boulay-les-Barres
- Quel est le prix au m² à Boulay-les-Barres (45140) ?
- Pour une maison, 1 818 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 375 et 2 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Boulay-les-Barres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boulay-les-Barres sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boulay-les-Barres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boulay-les-Barres ?
- Maison 4 pièces : 177 150 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Boulay-les-Barres est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 750 contre 1 863 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 239 contre 2 193 €/m²). Autour : Bricy 1 794 €/m², Ormes 2 389 €/m², Gidy 2 111 €/m², Gémigny 1 847 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boulay-les-Barres : 17 décembre 2025.
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