Prix immobilier à Coinces (45310)
Prix au m² et ventes réelles à Coinces, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 501 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Coinces en bref
À Coinces, une maison se vend en médiane 1 338 €/m², soit 135 000 € pour 110 m² (-13,5 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Coinces se classe 220e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 504 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coinces
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 109 | 7 |
| 2023 | 1 249 | 6 |
| 2025 | 1 338 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Coinces
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 000 € | 77 m² | 1 338 | 5 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 110 m² | 1 829 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 124 m² | 1 048 | 3 |
Les DPE à Coinces
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Patay | 89 m² · 3 p. | 3 890 m² | 76 000 € | 854 |
| oct. 2025 | Maison | La Croix Cassee | 71 m² · 3 p. | 1 204 m² | 95 000 € | 1 338 |
| août 2025 | Maison | La Mare | 106 m² · 4 p. | 1 543 m² | 209 000 € | 1 972 |
| mars 2025 | Maison | Pl L J Soulas | 124 m² · 6 p. | 3 530 m² | 130 000 € | 1 048 |
| janv. 2025 | Maison | Lignerolles | 110 m² · 4 p. | 3 301 m² | 164 100 € | 1 492 |
| déc. 2024 | Maison | La Croix Cassee | 110 m² · 3 p. | 1 266 m² | 140 000 € | 1 273 |
| août 2024 | Maison | Villardu | 120 m² · 5 p. | 565 m² | 185 500 € | 1 546 |
| févr. 2024 | Maison | Rue D Orleans | 69 m² · 3 p. | 1 494 m² | 117 000 € | 1 696 |
| sept. 2023 | Maison | Lignerolles | 60 m² · 1 p. | 741 m² | 60 000 € | 1 000 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Retreve | 109 m² · 6 p. | 666 m² | 100 000 € | 917 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 128 m² · 5 p. | 1 701 m² | 145 000 € | 1 133 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Retreve | 150 m² · 4 p. | 3 124 m² | 274 400 € | 1 829 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coinces
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coinces (maisons 1 305 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Péravy-la-Colombe | 2,9 km | 1 809 (+39 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bricy | 3,6 km | 1 794 (+37 %) | 675 | 18 |
| Prix immobilier Patay | 4,9 km | 1 688 (+29 %) | 1 536 | 129 |
| Prix immobilier Boulay-les-Barres | 5,5 km | 1 750 (+34 %) | 1 239 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Sigismond | 5,6 km | 1 391 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Huêtre | 5,8 km | 1 425 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gémigny | 6,0 km | 1 847 (+42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Conie | 7,2 km | 1 554 (+19 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coinces
- Quel est le prix au m² à Coinces (45310) ?
- Pour une maison, 1 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 991 et 1 534 €/m².
- Combien coûte une maison à Coinces ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coinces sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coinces ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coinces ?
- Maison 4 pièces : 209 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coinces est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 305 contre 1 863 €/m²). Autour : Saint-Péravy-la-Colombe 1 809 €/m², Bricy 1 794 €/m², Patay 1 688 €/m², Boulay-les-Barres 1 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coinces : 26 décembre 2025.
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