Prix immobilier à Saint-Sigismond (45310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sigismond, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 269 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Saint-Sigismond en bref
À Saint-Sigismond, une maison se vend en médiane 1 764 €/m², soit 153 000 € pour 110 m² (+26,8 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Saint-Sigismond se classe 196e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 088 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sigismond
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 509 | 6 |
| 2024 | 1 391 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sigismond
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 127 500 € | 112 m² | 1 226 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 138 m² | 1 437 | 4 |
Les DPE à Saint-Sigismond
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 381 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Sigismond ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-SigismondDernières ventes à Saint-Sigismond
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Patay | 114 m² · 4 p. | 2 296 m² | 174 000 € | 1 526 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Meung | 115 m² · 4 p. | 787 m² | 230 200 € | 2 002 |
| oct. 2024 | Maison | Le Saulnier Frecul | 92 m² · 4 p. | 3 454 m² | 60 500 € | 658 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Meung | 78 m² · 3 p. | 766 m² | 150 000 € | 1 923 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Erables | 110 m² · 4 p. | 2 430 m² | 90 000 € | 818 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Erables | 145 m² · 6 p. | 9 944 m² | 215 000 € | 1 483 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Patay | 150 m² · 5 p. | 560 m² | 127 500 € | 850 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Meung | 130 m² · 6 p. | 1 879 m² | 200 001 € | 1 538 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Meung | 110 m² · 6 p. | 1 830 m² | 153 000 € | 1 391 |
| nov. 2023 | Maison | Porcheresse | 212 m² · 7 p. | 3 061 m² | 200 000 € | 943 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Meung | 85 m² · 4 p. | 1 487 m² | 112 000 € | 1 318 |
| févr. 2023 | Maison | Frecul | 126 m² · 4 p. | 3 496 m² | 143 000 € | 1 135 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sigismond
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sigismond (maisons 1 391 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Péravy-la-Colombe | 2,9 km | 1 809 (+30 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Gémigny | 3,5 km | 1 847 (+33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tournoisis | 4,3 km | 1 398 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Épieds-en-Beauce | 5,1 km | 1 471 (+6 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Coulmiers | 5,5 km | 1 733 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Coinces | 5,6 km | 1 305 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Conie | 7,4 km | 1 554 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Patay | 7,8 km | 1 688 (+21 %) | 1 536 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sigismond
- Quel est le prix au m² à Saint-Sigismond (45310) ?
- Pour une maison, 1 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +26,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 965 et 1 669 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sigismond ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sigismond sur les deux dernières années publiées est de 153 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sigismond ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sigismond ?
- Maison 4 pièces : 127 500 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Sigismond est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 391 contre 1 863 €/m²). Autour : Saint-Péravy-la-Colombe 1 809 €/m², Gémigny 1 847 €/m², Tournoisis 1 398 €/m², Épieds-en-Beauce 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sigismond : 6 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.