Prix immobilier à Coulmiers (45130)
Prix au m² et ventes réelles à Coulmiers, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 576 habitants. Dernière vente connue : 3 juin 2025.
Coulmiers en bref
À Coulmiers, une maison se vend en médiane 1 733 €/m², soit 172 406 € pour 98 m² (+46 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Coulmiers se classe 96e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 260 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulmiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Coulmiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 206 450 € | 96 m² | 2 151 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 233 850 € | 197 m² | 1 187 | 3 |
Les DPE à Coulmiers
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CoulmiersDernières ventes à Coulmiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Bonneville | 96 m² · 4 p. | 897 m² | 206 450 € | 2 151 |
| janv. 2025 | Maison | Bonneville | 62 m² · 2 p. | 1 232 m² | 85 000 € | 1 371 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Motte | 98 m² · 5 p. | 1 015 m² | 169 811 € | 1 733 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Motte | 197 m² · 7 p. | 1 287 m² | 233 850 € | 1 187 |
| mai 2024 | Maison | Ferme De L Ormeteau | 150 m² · 5 p. | 1 167 m² | 113 000 € | 753 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Lot Les Colombes | 116 m² · 4 p. | 2 043 m² | 175 000 € | 1 509 |
| sept. 2023 | Maison | Bonneville | 94 m² · 4 p. | 2 025 m² | 215 300 € | 2 290 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Lot Les Colombes | 127 m² · 6 p. | 2 056 m² | 225 000 € | 1 772 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Mobiles | 66 m² · 3 p. | 516 m² | 64 000 € | 970 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Basses Fontaines | 225 m² · 6 p. | 2 878 m² | 248 000 € | 1 102 |
| juin 2022 | Maison | La Motte Aux Thaurins | 30 m² · 1 p. | 2 173 m² | 58 000 € | 1 933 |
| mai 2022 | Maison | Bonneville | 93 m² · 4 p. | 2 774 m² | 228 000 € | 2 452 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulmiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulmiers (maisons 1 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gémigny | 4,6 km | 1 847 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Épieds-en-Beauce | 5,2 km | 1 471 (-15 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Huisseau-sur-Mauves | 5,4 km | 2 084 (+20 %) | 776 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Sigismond | 5,5 km | 1 391 (-20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Charsonville | 6,3 km | 1 275 (-26 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Baccon | 6,4 km | 1 761 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Péravy-la-Colombe | 8,0 km | 1 809 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Tournoisis | 8,3 km | 1 398 (-19 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulmiers
- Quel est le prix au m² à Coulmiers (45130) ?
- Pour une maison, 1 733 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +46 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 279 et 2 075 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulmiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulmiers sur les deux dernières années publiées est de 172 406 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulmiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulmiers ?
- Maison 4 pièces : 206 450 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coulmiers est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 733 contre 1 863 €/m²). Autour : Gémigny 1 847 €/m², Épieds-en-Beauce 1 471 €/m², Huisseau-sur-Mauves 2 084 €/m², Saint-Sigismond 1 391 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulmiers : 3 juin 2025.
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