Prix immobilier à Charsonville (45130)
Prix au m² et ventes réelles à Charsonville, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 609 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Charsonville en bref
À Charsonville, une maison se vend en médiane 1 399 €/m², soit 171 000 € pour 109 m² (+39,5 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Charsonville se classe 229e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 673 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charsonville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 275 | 9 |
| 2022 | 1 325 | 6 |
| 2024 | 1 003 | 10 |
| 2025 | 1 399 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Charsonville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 131 300 € | 86 m² | 1 432 | 4 |
| Maison 4 pièces | 166 000 € | 118 m² | 1 212 | 4 |
| Maison 5 pièces | 111 000 € | 129 m² | 571 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 140 m² | 959 | 7 |
Les rues de Charsonville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chevenelle1 503 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 422 €/m²4 ventes · 122 375 € médian
- Rue du 11 Novembre1 364 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Rue de la Libération936 €/m²5 ventes · 127 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération936 €/m²5 ventes · 127 500 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 422 €/m²4 ventes · 122 375 € médian
- Chevenelle1 503 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 364 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
Les DPE à Charsonville
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Ourcis | 286 m² · 7 p. | 3 387 m² | 266 000 € | 930 |
| août 2025 | Maison | Chevenelle | 143 m² · 6 p. | 4 860 m² | 215 000 € | 1 503 |
| juil. 2025 | Maison | Villorceau Est | 117 m² · 4 p. | 1 453 m² | 174 000 € | 1 487 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 140 m² · 6 p. | 1 194 m² | 131 000 € | 936 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 129 m² · 5 p. | 1 754 m² | 176 000 € | 1 364 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 120 m² · 4 p. | 6 837 m² | 172 000 € | 1 433 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 111 m² · 4 p. | 1 592 m² | 110 000 € | 991 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Vendree | 126 m² · 5 p. | 1 572 m² | 72 000 € | 571 |
| sept. 2024 | Maison | Ourcis | 190 m² · 4 p. | 1 493 m² | 160 000 € | 842 |
| août 2024 | Maison | Chevenelle | 130 m² · 6 p. | 6 013 m² | 230 000 € | 1 769 |
| août 2024 | Maison | Villemain | 219 m² · 7 p. | 5 032 m² | 210 000 € | 959 |
| juil. 2024 | Maison | Villorceau Est | 119 m² · 7 p. | 4 121 m² | 200 000 € | 1 681 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charsonville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charsonville (maisons 1 275 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épieds-en-Beauce | 4,8 km | 1 471 (+15 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Baccon | 5,8 km | 1 761 (+38 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Coulmiers | 6,3 km | 1 733 (+36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villermain | 8,1 km | 1 219 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Beauce la Romaine | 8,8 km | 1 263 (-1 %) | — | 203 |
| Prix immobilier Binas | 9,2 km | 1 316 (+3 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Tournoisis | 9,2 km | 1 398 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Sigismond | 9,4 km | 1 391 (+9 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charsonville
- Quel est le prix au m² à Charsonville (45130) ?
- Pour une maison, 1 399 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +39,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 930 et 1 611 €/m².
- Combien coûte une maison à Charsonville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charsonville sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charsonville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charsonville ?
- Maison 4 pièces : 166 000 € (118 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 111 000 € (129 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charsonville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chevenelle (1 503 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (1 422 €/m²), Rue du 11 Novembre (1 364 €/m²). Les plus accessibles : .
- Charsonville est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 275 contre 1 863 €/m²). Autour : Épieds-en-Beauce 1 471 €/m², Baccon 1 761 €/m², Coulmiers 1 733 €/m², Villermain 1 219 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charsonville : 3 septembre 2025.
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