Prix immobilier à Villermain (41240)
Prix au m² et ventes réelles à Villermain, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 390 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Villermain en bref
À Villermain, une maison se vend en médiane 867 €/m², soit 142 000 € pour 98 m² (-41,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Villermain se classe 156e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 780 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villermain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 393 | 5 |
| 2024 | 1 479 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Villermain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 117 000 € | 66 m² | 1 393 | 5 |
| Maison 5 pièces | 173 750 € | 130 m² | 1 314 | 4 |
Les DPE à Villermain
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 364 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillermainDernières ventes à Villermain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Les Mitaudieres | 58 m² · 1 p. | 1 120 m² | 38 000 € | 655 |
| juin 2025 | Maison | Cogniere | 75 m² · 2 p. | 1 771 m² | 65 000 € | 867 |
| mars 2025 | Maison | Le Moulin De La Boeche | 66 m² · 2 p. | 5 860 m² | 140 000 € | 2 121 |
| déc. 2024 | Maison | Poisioux | 148 m² · 5 p. | 5 160 m² | 170 000 € | 1 149 |
| nov. 2024 | Maison | Le Mont | 94 m² · 3 p. | 1 700 m² | 60 000 € | 638 |
| juil. 2024 | Maison | Les Mitaudieres | 120 m² · 5 p. | 1 790 m² | 177 500 € | 1 479 |
| juin 2024 | Maison | Cogniere | 140 m² · 5 p. | 2 165 m² | 211 000 € | 1 507 |
| juin 2024 | Maison | Jouy | 176 m² · 6 p. | 8 877 m² | 297 200 € | 1 689 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 97 m² · 4 p. | 1 780 m² | 144 000 € | 1 485 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Cabutte | 89 m² · 5 p. | 801 m² | 56 357 € | 633 |
| déc. 2023 | Maison | Poisioux | 40 m² · 2 p. | 1 612 m² | 174 200 € | 4 355 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Ecole | 84 m² · 2 p. | 2 718 m² | 117 000 € | 1 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villermain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villermain (maisons 1 219 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cravant | 4,4 km | 1 508 (+24 %) | 1 036 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Bois | 4,8 km | 1 374 (+13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lorges | 5,1 km | 1 156 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Josnes | 7,0 km | 1 278 (+5 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Binas | 7,3 km | 1 316 (+8 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Baccon | 7,4 km | 1 761 (+44 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Villorceau | 7,6 km | 1 611 (+32 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Charsonville | 8,1 km | 1 275 (+5 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villermain
- Quel est le prix au m² à Villermain (41240) ?
- Pour une maison, 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -41,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 900 et 1 501 €/m².
- Combien coûte une maison à Villermain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villermain sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villermain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villermain ?
- Maison 5 pièces : 173 750 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villermain est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 219 contre 1 474 €/m²). Autour : Cravant 1 508 €/m², Saint-Laurent-des-Bois 1 374 €/m², Lorges 1 156 €/m², Josnes 1 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villermain : 11 septembre 2025.
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