Prix immobilier à Saint-Laurent-des-Bois (41240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-des-Bois, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 330 habitants. Dernière vente connue : 25 juin 2025.
Saint-Laurent-des-Bois en bref
À Saint-Laurent-des-Bois, une maison se vend en médiane 1 776 €/m², soit 160 000 € pour 100 m² (+85,4 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Laurent-des-Bois se classe 103e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 002 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-des-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 100 m² | 1 374 | 5 |
Les DPE à Saint-Laurent-des-Bois
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Lorges | 197 m² · 4 p. | 2 002 m² | 125 000 € | 635 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Marchenoir | 61 m² · 3 p. | 2 959 m² | 178 000 € | 2 918 |
| mars 2024 | Maison | Pl Du Puits | 167 m² · 7 p. | 5 688 m² | 160 000 € | 958 |
| sept. 2023 | Maison | Rte D'Ouzouer | 100 m² · 4 p. | 3 039 m² | 120 000 € | 1 200 |
| sept. 2023 | Maison | Rte D'Autainville | 131 m² · 4 p. | 1 398 m² | 180 000 € | 1 374 |
| sept. 2023 | Maison | Rte D'Autainville | 70 m² · 4 p. | 867 m² | 202 500 € | 2 893 |
| juin 2023 | Maison | Le Goulet | 32 m² · 2 p. | 1 559 m² | 50 000 € | 1 563 |
| mai 2023 | Maison | Rte D'Autainville | 86 m² · 4 p. | 1 001 m² | 145 000 € | 1 686 |
| mars 2023 | Maison | La Maugerie | 167 m² · 7 p. | 4 844 m² | 145 000 € | 868 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Marchenoir | 150 m² · 5 p. | 4 287 m² | 193 000 € | 1 287 |
| mars 2023 | Maison | Villegruau | 95 m² · 3 p. | 1 030 m² | 116 500 € | 1 226 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Poisly | 100 m² · 3 p. | 1 000 m² | 229 000 € | 2 290 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-des-Bois (maisons 1 374 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Autainville | 4,5 km | 1 174 (-15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Marchenoir | 4,8 km | 1 160 (-16 %) | 1 919 | 42 |
| Prix immobilier Villermain | 4,8 km | 1 219 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Binas | 4,9 km | 1 316 (-4 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Lorges | 5,0 km | 1 156 (-16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Léonard-en-Beauce | 8,4 km | 1 066 (-22 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Josnes | 8,5 km | 1 278 (-7 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Beauce la Romaine | 8,7 km | 1 263 (-8 %) | — | 203 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-des-Bois (41240) ?
- Pour une maison, 1 776 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +85,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 158 et 2 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-des-Bois ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Laurent-des-Bois est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 374 contre 1 474 €/m²). Autour : Autainville 1 174 €/m², Marchenoir 1 160 €/m², Villermain 1 219 €/m², Binas 1 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-des-Bois : 25 juin 2025.
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