Prix immobilier à Beauce la Romaine (41160)
Prix au m² et ventes réelles à Beauce la Romaine, calculés sur 203 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 341 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Beauce la Romaine en bref
À Beauce la Romaine, une maison se vend en médiane 1 267 €/m², soit 129 000 € pour 92 m² (-1,3 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Beauce la Romaine se classe 142e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 298 m². Chiffres calculés sur 203 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauce la Romaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 205 | 46 |
| 2022 | 1 250 | 57 |
| 2023 | 1 375 | 31 |
| 2024 | 1 284 | 32 |
| 2025 | 1 267 | 37 |
Prix selon le nombre de pièces à Beauce la Romaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 47 000 € | 33 m² | 1 424 | 3 |
| Maison 2 pièces | 81 925 € | 62 m² | 1 079 | 10 |
| Maison 3 pièces | 101 175 € | 82 m² | 1 287 | 26 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 92 m² | 1 430 | 31 |
| Maison 5 pièces | 173 000 € | 128 m² | 1 061 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 000 € | 140 m² | 1 166 | 17 |
Les rues de Beauce la Romaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Armand Pelle2 036 €/m²4 ventes · 190 250 € médian
- Rue Beauce - Semerville1 902 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Denis Papin1 725 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Croix Babinet1 711 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue Clos du Parc1 681 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Citeaux526 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Route de Meung - Ouzouer le Marc625 €/m²3 ventes · 102 300 € médian
- Rue des Moissons778 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Rue de la Plaine945 €/m²4 ventes · 64 425 € médian
- Boisville1 000 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Bretagne1 228 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
- Clos de L'abreuvoir1 416 €/m²8 ventes · 138 000 € médian
- Rue Dunoise1 021 €/m²7 ventes · 98 000 € médian
- Rue de la Beauce - Verdes1 081 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Hameau de Mauvelles1 398 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
Les DPE à Beauce la Romaine
427 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beauce la RomaineDernières ventes à Beauce la Romaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Parc | 140 m² · 6 p. | 529 m² | 205 000 € | 1 464 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gal D Ales | 77 m² · 3 p. | 2 080 m² | 120 000 € | 1 558 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 95 m² · 3 p. | 657 m² | 175 000 € | 1 842 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Plessis | 60 m² · 3 p. | 4 512 m² | 30 500 € | 508 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 157 m² · 6 p. | 1 744 m² | 214 000 € | 1 363 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gal D Ales | 97 m² · 3 p. | 4 400 m² | 155 000 € | 1 598 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Eglise - Ouzouer Le M | 93 m² · 3 p. | 1 596 m² | 174 000 € | 1 871 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 60 m² · 2 p. | 1 200 m² | 45 000 € | 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 120 m² · 4 p. | 350 m² | 118 000 € | 983 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Dunoise | 85 m² · 3 p. | 1 410 m² | 73 000 € | 859 |
| sept. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 78 m² · 3 p. | 604 m² | 98 800 € | 1 267 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Dunoise | 64 m² · 3 p. | 1 734 m² | 87 000 € | 1 359 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauce la Romaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauce la Romaine (maisons 1 263 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Binas | 3,8 km | 1 316 (+4 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Autainville | 6,4 km | 1 174 (-7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Bois | 8,7 km | 1 374 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Charsonville | 8,8 km | 1 275 (+1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Ouzouer-le-Doyen | 9,3 km | 1 101 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villermain | 10,2 km | 1 219 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Moisy | 10,8 km | 1 042 (-17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Thiville | 11,2 km | 1 250 (-1 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauce la Romaine
- Quel est le prix au m² à Beauce la Romaine (41160) ?
- Pour une maison, 1 267 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (203 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 966 et 1 557 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauce la Romaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauce la Romaine sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauce la Romaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauce la Romaine ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (92 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 173 000 € (128 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauce la Romaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Armand Pelle (2 036 €/m²), Rue Beauce - Semerville (1 902 €/m²), Rue Denis Papin (1 725 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Citeaux (526 €/m²), Route de Meung - Ouzouer le Marc (625 €/m²), Rue des Moissons (778 €/m²).
- Beauce la Romaine est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 263 contre 1 474 €/m²). Autour : Binas 1 316 €/m², Autainville 1 174 €/m², Saint-Laurent-des-Bois 1 374 €/m², Charsonville 1 275 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauce la Romaine : 17 décembre 2025.
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