Prix immobilier à Ouzouer-le-Doyen (41160)
Prix au m² et ventes réelles à Ouzouer-le-Doyen, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ouzouer-le-Doyen en bref
À Ouzouer-le-Doyen, une maison se vend en médiane 1 082 €/m², soit 90 830 € pour 102 m² (-25,8 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Ouzouer-le-Doyen se classe 189e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ouzouer-le-Doyen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ouzouer-le-Doyen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 830 € | 73 m² | 1 452 | 3 |
| Maison 4 pièces | 159 500 € | 140 m² | 1 225 | 4 |
Les DPE à Ouzouer-le-Doyen
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ouzouer-le-DoyenDernières ventes à Ouzouer-le-Doyen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Heauville | 73 m² · 3 p. | 2 586 m² | 79 000 € | 1 082 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Heauville | 102 m² · 4 p. | 865 m² | 137 500 € | 1 348 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Heauville | 110 m² · 6 p. | 2 390 m² | 73 000 € | 664 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 50 m² · 3 p. | 2 911 m² | 90 830 € | 1 817 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Heauville | 158 m² · 4 p. | 2 160 m² | 174 000 € | 1 101 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Heauville | 115 m² · 3 p. | 3 022 m² | 167 000 € | 1 452 |
| oct. 2023 | Maison | Herbouville La Beauciere | 141 m² · 4 p. | 3 301 m² | 194 500 € | 1 379 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Heauville | 140 m² · 4 p. | 1 578 m² | 145 000 € | 1 036 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Heauville | 43 m² · 1 p. | 1 016 m² | 55 000 € | 1 279 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Heauville | 125 m² · 1 p. | 2 676 m² | 145 350 € | 1 163 |
| oct. 2021 | Maison | Imp Du Puits | 90 m² · 4 p. | 2 008 m² | 82 000 € | 911 |
| mai 2021 | Maison | Rue De Heauville | 100 m² · 3 p. | 900 m² | 69 000 € | 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ouzouer-le-Doyen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ouzouer-le-Doyen (maisons 1 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moisy | 3,0 km | 1 042 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Brévainville | 5,7 km | 1 083 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Morée | 6,9 km | 1 158 (+5 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Cloyes-les-Trois-Rivières | 7,6 km | 1 220 (+11 %) | 920 | 339 |
| Prix immobilier Thiville | 8,7 km | 1 250 (+14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vievy-le-Rayé | 8,9 km | 1 287 (+17 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Autainville | 9,1 km | 1 174 (+7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Beauce la Romaine | 9,3 km | 1 263 (+15 %) | — | 203 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ouzouer-le-Doyen
- Quel est le prix au m² à Ouzouer-le-Doyen (41160) ?
- Pour une maison, 1 082 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -25,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 911 et 1 348 €/m².
- Combien coûte une maison à Ouzouer-le-Doyen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ouzouer-le-Doyen sur les deux dernières années publiées est de 90 830 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ouzouer-le-Doyen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ouzouer-le-Doyen ?
- Maison 4 pièces : 159 500 € (140 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ouzouer-le-Doyen est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 101 contre 1 474 €/m²). Autour : Moisy 1 042 €/m², Brévainville 1 083 €/m², Morée 1 158 €/m², Cloyes-les-Trois-Rivières 1 220 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ouzouer-le-Doyen : 30 décembre 2025.
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