Prix immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)
Prix au m² et ventes réelles à Cloyes-les-Trois-Rivières, calculés sur 339 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 607 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Cloyes-les-Trois-Rivières en bref
À Cloyes-les-Trois-Rivières, une maison se vend en médiane 1 313 €/m², soit 117 500 € pour 83 m² (+11 % sur un an). Un appartement s'y vend 920 €/m² (56 000 € en médiane). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Cloyes-les-Trois-Rivières se classe 286e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 064 m². Chiffres calculés sur 339 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cloyes-les-Trois-Rivières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 | 91 | — | — |
| 2022 | 1 250 | 81 | — | — |
| 2023 | 1 179 | 64 | — | — |
| 2024 | 1 183 | 45 | — | — |
| 2025 | 1 313 | 55 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cloyes-les-Trois-Rivières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 48 000 € | 34 m² | 1 484 | 6 |
| Maison 2 pièces | 58 750 € | 56 m² | 859 | 18 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 70 m² | 1 093 | 55 |
| Maison 4 pièces | 119 000 € | 85 m² | 1 460 | 41 |
| Maison 5 pièces | 138 450 € | 103 m² | 1 423 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 000 € | 151 m² | 1 185 | 16 |
Les rues de Cloyes-les-Trois-Rivières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (47 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cheneraie1 809 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Rue Passerelle du St Sauveur1 795 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue Jean Chauveau1 764 €/m²5 ventes · 164 600 € médian
- Rue du Colonel Boussa1 675 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Cité Taupineau1 602 €/m²4 ventes · 124 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Gilles545 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue Chartraine à la Ferte611 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue de l'Église à Charray645 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue des Guerets714 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue Porte Dunoise798 €/m²4 ventes · 85 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Chartraine à Cloyes1 250 €/m²9 ventes · 128 500 € médian
- Cité Charles Brune1 167 €/m²8 ventes · 72 500 € médian
- Rue du Val de Loir979 €/m²8 ventes · 64 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 237 €/m²8 ventes · 86 925 € médian
- Rue Grande à Romilly1 314 €/m²8 ventes · 84 175 € médian
Les DPE à Cloyes-les-Trois-Rivières
1 192 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Yves Herve | 74 m² · 3 p. | 877 m² | 112 700 € | 1 523 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Auguste Legrand | 96 m² · 5 p. | 547 m² | 118 000 € | 1 229 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 80 m² · 4 p. | 3 006 m² | 167 000 € | 2 088 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Sanitas | 75 m² · 4 p. | 2 109 m² | 80 000 € | 1 067 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 95 m² · 5 p. | 627 m² | 148 500 € | 1 563 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alexis Pohu | 81 m² · 5 p. | 2 096 m² | 186 200 € | 2 299 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 68 m² · 3 p. | 588 m² | 96 300 € | 1 416 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 53 m² · 3 p. | 40 m² | 46 500 € | 877 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Chatonnerie | 91 m² · 4 p. | 1 454 m² | 172 100 € | 1 891 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Buisson | 140 m² · 6 p. | 3 194 m² | 256 000 € | 1 829 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Ponceaux | 71 m² · 3 p. | 1 485 m² | 123 000 € | 1 732 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cheneraie | 107 m² · 5 p. | 703 m² | 161 000 € | 1 505 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cloyes-les-Trois-Rivières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cloyes-les-Trois-Rivières (maisons 1 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-du-Noyer | 3,9 km | 1 517 (+24 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Thiville | 5,5 km | 1 250 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Brévainville | 7,2 km | 1 083 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Châteaudun | 7,4 km | 1 347 (+10 %) | 1 132 | 722 |
| Prix immobilier Ouzouer-le-Doyen | 7,6 km | 1 101 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Froidmentel | 8,4 km | 1 045 (-14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Denis-Lanneray | 9,6 km | 1 519 (+25 %) | 688 | 136 |
| Prix immobilier Moisy | 9,8 km | 1 042 (-15 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières
- Quel est le prix au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières (28220) ?
- Pour une maison, 1 313 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (339 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 877 et 1 568 €/m².
- Combien coûte une maison à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cloyes-les-Trois-Rivières sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
- Maison 4 pièces : 119 000 € (85 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 138 450 € (103 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cloyes-les-Trois-Rivières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cheneraie (1 809 €/m²), Rue Passerelle du St Sauveur (1 795 €/m²), Rue Jean Chauveau (1 764 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Gilles (545 €/m²), Rue Chartraine à la Ferte (611 €/m²), Rue de l'Église à Charray (645 €/m²).
- Cloyes-les-Trois-Rivières est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 220 contre 1 851 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (920 contre 2 137 €/m²). Autour : La Chapelle-du-Noyer 1 517 €/m², Thiville 1 250 €/m², Brévainville 1 083 €/m², Châteaudun 1 347 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cloyes-les-Trois-Rivières : 26 décembre 2025.
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