Prix immobilier à Saint-Denis-Lanneray (28200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-Lanneray, calculés sur 136 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 086 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Denis-Lanneray en bref
À Saint-Denis-Lanneray, une maison se vend en médiane 1 442 €/m², soit 122 250 € pour 80 m² (-17,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 781 €/m² (25 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Denis-Lanneray se classe 191e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 964 m². Chiffres calculés sur 136 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-Lanneray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 | 34 | — | — |
| 2022 | 1 393 | 29 | — | — |
| 2023 | 1 610 | 26 | — | — |
| 2024 | 1 754 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 442 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-Lanneray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 40 m² | 1 312 | 7 |
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 51 m² | 1 341 | 9 |
| Maison 3 pièces | 97 500 € | 64 m² | 1 523 | 13 |
| Maison 4 pièces | 149 250 € | 79 m² | 1 835 | 20 |
| Maison 5 pièces | 148 500 € | 94 m² | 1 628 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 179 450 € | 120 m² | 1 574 | 9 |
Les rues de Saint-Denis-Lanneray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Touchemont2 504 €/m²3 ventes · 230 400 € médian
- Rue des Roses2 104 €/m²4 ventes · 147 250 € médian
- Ruelle de Saint Avit1 953 €/m²4 ventes · 118 150 € médian
- Rue des Tilleuls1 880 €/m²4 ventes · 167 950 € médian
- Rue des Alouettes1 705 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- La Rouzannerie663 €/m²4 ventes · 60 500 € médian
- Chemin de la Poule781 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
- La Folie1 062 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Mairie1 235 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Le Coudray1 250 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale1 509 €/m²18 ventes · 100 500 € médian
- Rue des Roncettes1 279 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Fer à Cheval à St Denis1 510 €/m²6 ventes · 123 250 € médian
- Le Coudray1 250 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Mairie1 235 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Saint-Denis-Lanneray
233 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Denis-LannerayDernières ventes à Saint-Denis-Lanneray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 83 m² · 4 p. | 1 400 m² | 105 000 € | 1 265 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foucauderie | 124 m² · 5 p. | 904 m² | 275 500 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 70 m² · 4 p. | 636 m² | 171 900 € | 2 456 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Butte | 102 m² · 6 p. | 797 m² | 134 200 € | 1 316 |
| oct. 2025 | Maison | Le Coudray | 70 m² · 2 p. | 1 464 m² | 124 500 € | 1 779 |
| oct. 2025 | Maison | Cavee Du Chene | 90 m² · 5 p. | 1 373 m² | 40 000 € | 444 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 53 m² · 1 p. | 4 116 m² | 76 000 € | 1 434 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Croix | 75 m² · 4 p. | 1 451 m² | 68 000 € | 907 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 170 m² · 5 p. | 7 025 m² | 160 000 € | 941 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 117 m² · 4 p. | 999 m² | 58 000 € | 496 |
| août 2025 | Maison | Le Coudray | 78 m² · 4 p. | 2 675 m² | 105 000 € | 1 346 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Nationale | 120 m² · 5 p. | 1 254 m² | 248 500 € | 2 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-Lanneray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-Lanneray (maisons 1 519 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteaudun | 5,7 km | 1 347 (-11 %) | 1 132 | 722 |
| Prix immobilier Logron | 5,9 km | 1 363 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Marboué | 6,2 km | 1 304 (-14 %) | 661 | 49 |
| Prix immobilier La Chapelle-du-Noyer | 7,1 km | 1 517 (0 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Gohory | 9,0 km | 1 327 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Donnemain-Saint-Mamès | 9,1 km | 1 257 (-17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cloyes-les-Trois-Rivières | 9,6 km | 1 220 (-20 %) | 920 | 339 |
| Prix immobilier Vald'Yerre | 10,0 km | 1 141 (-25 %) | 1 714 | 269 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-Lanneray
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-Lanneray (28200) ?
- Pour une maison, 1 442 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -17,8 % sur un an. Pour un appartement, 781 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (136 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 176 et 1 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-Lanneray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-Lanneray sur les deux dernières années publiées est de 122 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-Lanneray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-Lanneray ?
- Maison 4 pièces : 149 250 € (79 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 148 500 € (94 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-Lanneray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Touchemont (2 504 €/m²), Rue des Roses (2 104 €/m²), Ruelle de Saint Avit (1 953 €/m²). Les plus accessibles : La Rouzannerie (663 €/m²), Chemin de la Poule (781 €/m²), La Folie (1 062 €/m²).
- Saint-Denis-Lanneray est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 519 contre 1 851 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (688 contre 2 137 €/m²). Autour : Châteaudun 1 347 €/m², Logron 1 363 €/m², Marboué 1 304 €/m², La Chapelle-du-Noyer 1 517 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-Lanneray : 23 décembre 2025.
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