Prix immobilier à Châteaudun (28200)
Prix au m² et ventes réelles à Châteaudun, calculés sur 722 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 830 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Châteaudun en bref
À Châteaudun, une maison se vend en médiane 1 275 €/m², soit 110 000 € pour 81 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 192 €/m² (60 000 € en médiane), -5 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Châteaudun se classe 252e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 521 m². Chiffres calculés sur 722 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteaudun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 | 135 | 1 000 | 39 |
| 2022 | 1 414 | 142 | 1 022 | 32 |
| 2023 | 1 329 | 92 | 1 307 | 26 |
| 2024 | 1 361 | 83 | 1 255 | 31 |
| 2025 | 1 275 | 106 | 1 192 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteaudun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 41 000 € | 31 m² | 1 433 | 12 |
| Appartement T2 | 60 500 € | 44 m² | 1 375 | 24 |
| Appartement T3 | 66 510 € | 56 m² | 1 229 | 34 |
| Appartement T4 | 66 500 € | 72 m² | 890 | 22 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 51 m² | 1 448 | 11 |
| Maison 3 pièces | 88 135 € | 64 m² | 1 343 | 60 |
| Maison 4 pièces | 104 150 € | 78 m² | 1 379 | 96 |
| Maison 5 pièces | 121 000 € | 95 m² | 1 237 | 73 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 134 m² | 1 216 | 40 |
Les rues de Châteaudun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (81 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruelle des Vaubris1 946 €/m²6 ventes · 139 750 € médian
- Cité Phenix1 945 €/m²4 ventes · 116 750 € médian
- Rue des Demoiselles1 844 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Comblais1 843 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Cornilleau1 827 €/m²3 ventes · 296 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de Schweinfurt625 €/m²5 ventes · 46 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle639 €/m²19 ventes · 34 500 € médian
- Boulevard Albert Schweitzer645 €/m²3 ventes · 46 470 € médian
- Place de la Liberté798 €/m²4 ventes · 44 250 € médian
- Rue Mauconsort802 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Kellermann1 077 €/m²26 ventes · 64 000 € médian
- Boulevard Jean Jaurès1 446 €/m²25 ventes · 115 000 € médian
- Rue Louis Armand1 238 €/m²21 ventes · 113 000 € médian
- Rue du Val Saint Aignan1 250 €/m²21 ventes · 66 000 € médian
- Rue Marcel Proust903 €/m²20 ventes · 36 500 € médian
Les DPE à Châteaudun
2 569 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 123 m² · 7 p. | 480 m² | 105 300 € | 856 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Jean Jaures | 83 m² · 5 p. | 766 m² | 120 000 € | 1 446 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marcel Proust | 32 m² · 2 p. | — | 25 000 € | 781 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Mozart | 105 m² · 5 p. | 239 m² | 121 000 € | 1 152 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marcel Proust | 32 m² · 2 p. | — | 32 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 63 m² · 3 p. | 204 m² | 82 678 € | 1 312 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fouleries | 77 m² · 3 p. | 2 193 m² | 119 000 € | 1 545 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Kellermann | 67 m² · 4 p. | — | 57 000 € | 851 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Loigny | 109 m² · 3 p. | 576 m² | 160 000 € | 1 468 |
| déc. 2025 | Maison | Rle Des Vaubris | 70 m² · 4 p. | 568 m² | 85 000 € | 1 214 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Val Saint Aignan | 60 m² · 3 p. | 87 m² | 75 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 87 m² · 3 p. | 410 m² | 108 000 € | 1 241 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteaudun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteaudun (maisons 1 347 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-du-Noyer | 3,5 km | 1 517 (+13 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Donnemain-Saint-Mamès | 4,7 km | 1 257 (-7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Jallans | 5,0 km | 1 380 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Denis-Lanneray | 5,7 km | 1 519 (+13 %) | 688 | 136 |
| Prix immobilier Marboué | 6,0 km | 1 304 (-3 %) | 661 | 49 |
| Prix immobilier Thiville | 7,1 km | 1 250 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cloyes-les-Trois-Rivières | 7,4 km | 1 220 (-9 %) | 920 | 339 |
| Prix immobilier Moléans | 7,7 km | 1 180 (-12 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteaudun
- Quel est le prix au m² à Châteaudun (28200) ?
- Pour une maison, 1 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (106 ventes), -6,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 192 €/m² (36 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (722 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 067 et 1 641 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteaudun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteaudun sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteaudun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteaudun ?
- T2 : 60 500 € en médiane (44 m², 1 375 €/m², 24 ventes). T3 : 66 510 € en médiane (56 m², 1 229 €/m², 34 ventes). Maison 4 pièces : 104 150 € (78 m², 96 ventes). Maison 5 pièces : 121 000 € (95 m², 73 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteaudun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruelle des Vaubris (1 946 €/m²), Cité Phenix (1 945 €/m²), Rue des Demoiselles (1 844 €/m²). Les plus accessibles : Place de Schweinfurt (625 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (639 €/m²), Boulevard Albert Schweitzer (645 €/m²).
- Châteaudun est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 347 contre 1 851 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 132 contre 2 137 €/m²). Autour : La Chapelle-du-Noyer 1 517 €/m², Donnemain-Saint-Mamès 1 257 €/m², Jallans 1 380 €/m², Saint-Denis-Lanneray 1 519 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteaudun : 31 décembre 2025.
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