Prix immobilier à Moléans (28200)
Prix au m² et ventes réelles à Moléans, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 433 habitants. Dernière vente connue : 30 août 2025.
Moléans en bref
À Moléans, une maison se vend en médiane 1 423 €/m², soit 88 000 € pour 82 m² (+0,6 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Moléans se classe 295e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moléans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Moléans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 61 m² | 1 407 | 3 |
| Maison 4 pièces | 126 650 € | 92 m² | 1 423 | 3 |
Les DPE à Moléans
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MoléansDernières ventes à Moléans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Scierie | 92 m² · 4 p. | 956 m² | 133 700 € | 1 453 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Scierie | 89 m² · 4 p. | 936 m² | 126 650 € | 1 423 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 92 m² · 4 p. | 602 m² | 106 000 € | 1 152 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Folie | 84 m² · 3 p. | 2 039 m² | 35 762 € | 426 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Ange Pitou | 61 m² · 3 p. | 2 419 m² | 88 000 € | 1 443 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Ange Pitou | 45 m² · 2 p. | 746 m² | 64 000 € | 1 422 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Roche | 54 m² · 3 p. | 420 m² | 76 000 € | 1 407 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 63 m² · 2 p. | 1 419 m² | 72 000 € | 1 143 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Ange Pitou | 80 m² · 5 p. | 1 321 m² | 82 000 € | 1 025 |
| mai 2022 | Maison | Rue Ange Pitou | 104 m² · 4 p. | 1 575 m² | 64 000 € | 615 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Roche | 98 m² · 3 p. | 2 837 m² | 60 000 € | 612 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Roche | 44 m² · 1 p. | 4 212 m² | 80 000 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moléans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moléans (maisons 1 180 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Donnemain-Saint-Mamès | 3,0 km | 1 257 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 3,1 km | 1 047 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Conie-Molitard | 3,2 km | 1 313 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Jallans | 4,3 km | 1 380 (+17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Maur-sur-le-Loir | 4,4 km | 1 229 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dancy | 6,3 km | 1 131 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marboué | 7,2 km | 1 304 (+11 %) | 661 | 49 |
| Prix immobilier Bonneval | 7,3 km | 1 537 (+30 %) | 1 559 | 303 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moléans
- Quel est le prix au m² à Moléans (28200) ?
- Pour une maison, 1 423 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 923 et 1 428 €/m².
- Combien coûte une maison à Moléans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moléans sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moléans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moléans ?
- Maison 4 pièces : 126 650 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moléans est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 180 contre 1 851 €/m²). Autour : Donnemain-Saint-Mamès 1 257 €/m², Saint-Christophe 1 047 €/m², Conie-Molitard 1 313 €/m², Jallans 1 380 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moléans : 30 août 2025.
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