Prix immobilier à Donnemain-Saint-Mamès (28200)
Prix au m² et ventes réelles à Donnemain-Saint-Mamès, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 654 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Donnemain-Saint-Mamès en bref
À Donnemain-Saint-Mamès, une maison se vend en médiane 711 €/m², soit 113 500 € pour 80 m² (-50,7 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Donnemain-Saint-Mamès se classe 273e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 466 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Donnemain-Saint-Mamès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 8 |
| 2024 | 1 441 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Donnemain-Saint-Mamès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 144 500 € | 74 m² | 1 835 | 4 |
| Maison 5 pièces | 154 200 € | 107 m² | 1 338 | 3 |
Les rues de Donnemain-Saint-Mamès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue St Exupery2 094 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue Jean Mermoz1 946 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue Maurice Lisle1 526 €/m²4 ventes · 137 600 € médian
- Rue de Chateaudun1 441 €/m²3 ventes · 154 200 € médian
- Rue Jules Ferry1 420 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Maurice Lisle1 526 €/m²4 ventes · 137 600 € médian
- Rue de Chateaudun1 441 €/m²3 ventes · 154 200 € médian
- Rue Jean Mermoz1 946 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 420 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue St Exupery2 094 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
Les DPE à Donnemain-Saint-Mamès
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Donnemain-Saint-MamèsDernières ventes à Donnemain-Saint-Mamès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Parmentier | 74 m² · 4 p. | 1 408 m² | 78 000 € | 1 054 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 38 m² · 1 p. | 1 580 m² | 27 000 € | 711 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Parmentier | 178 m² · 6 p. | 2 057 m² | 120 000 € | 674 |
| nov. 2024 | Maison | Beaulieu | 40 m² · 2 p. | 7 112 m² | 29 500 € | 738 |
| août 2024 | Maison | Rue Belot | 151 m² · 6 p. | 1 138 m² | 140 000 € | 927 |
| août 2024 | Maison | Rue Maurice Lisle | 87 m² · 4 p. | 654 m² | 150 000 € | 1 724 |
| août 2024 | Maison | Rue Maurice Lisle | 80 m² · 5 p. | 576 m² | 107 000 € | 1 338 |
| juin 2024 | Maison | Rue Jean Mermoz | 74 m² · 4 p. | 543 m² | 145 000 € | 1 959 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Chateaudun | 62 m² · 3 p. | 8 265 m² | 90 000 € | 1 452 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Chateaudun | 107 m² · 5 p. | 1 153 m² | 154 200 € | 1 441 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Jean Mermoz | 74 m² · 4 p. | 543 m² | 144 000 € | 1 946 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Bretonniere | 79 m² · 3 p. | 2 344 m² | 40 000 € | 506 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Donnemain-Saint-Mamès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Donnemain-Saint-Mamès (maisons 1 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moléans | 3,0 km | 1 180 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Jallans | 3,1 km | 1 380 (+10 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 3,5 km | 1 047 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Châteaudun | 4,7 km | 1 347 (+7 %) | 1 132 | 722 |
| Prix immobilier Marboué | 5,2 km | 1 304 (+4 %) | 661 | 49 |
| Prix immobilier Conie-Molitard | 6,0 km | 1 313 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Maur-sur-le-Loir | 6,8 km | 1 229 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Chapelle-du-Noyer | 7,8 km | 1 517 (+21 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Donnemain-Saint-Mamès
- Quel est le prix au m² à Donnemain-Saint-Mamès (28200) ?
- Pour une maison, 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -50,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 959 et 1 547 €/m².
- Combien coûte une maison à Donnemain-Saint-Mamès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Donnemain-Saint-Mamès sur les deux dernières années publiées est de 113 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Donnemain-Saint-Mamès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Donnemain-Saint-Mamès ?
- Maison 4 pièces : 144 500 € (74 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 154 200 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Donnemain-Saint-Mamès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue St Exupery (2 094 €/m²), Rue Jean Mermoz (1 946 €/m²), Rue Maurice Lisle (1 526 €/m²). Les plus accessibles : .
- Donnemain-Saint-Mamès est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 257 contre 1 851 €/m²). Autour : Moléans 1 180 €/m², Jallans 1 380 €/m², Saint-Christophe 1 047 €/m², Châteaudun 1 347 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Donnemain-Saint-Mamès : 1 décembre 2025.
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