Prix immobilier à La Chapelle-du-Noyer (28200)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-du-Noyer, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 015 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
La Chapelle-du-Noyer en bref
À La Chapelle-du-Noyer, une maison se vend en médiane 1 559 €/m², soit 129 000 € pour 85 m² (+9,1 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : La Chapelle-du-Noyer se classe 192e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 796 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-du-Noyer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 584 | 14 |
| 2022 | 1 378 | 13 |
| 2023 | 1 641 | 8 |
| 2024 | 1 429 | 11 |
| 2025 | 1 559 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-du-Noyer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 116 043 € | 69 m² | 1 490 | 6 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 70 m² | 1 811 | 12 |
| Maison 5 pièces | 127 000 € | 101 m² | 1 467 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 123 000 € | 114 m² | 1 038 | 5 |
Les rues de La Chapelle-du-Noyer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vendanges2 144 €/m²5 ventes · 201 500 € médian
- Rue de Chant Pinson1 807 €/m²4 ventes · 199 325 € médian
- Rue du Mont Barry1 412 €/m²12 ventes · 115 250 € médian
- Rue des Pendants1 389 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Champs Guigniers1 297 €/m²4 ventes · 113 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Sarments452 €/m²3 ventes · 48 671 € médian
- Rue des Recollets1 038 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mont Barry1 412 €/m²12 ventes · 115 250 € médian
- Rue des Pendants1 389 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Recollets1 038 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Vendanges2 144 €/m²5 ventes · 201 500 € médian
- Rue des Champs Guigniers1 297 €/m²4 ventes · 113 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-du-Noyer
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 20577 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-du-NoyerDernières ventes à La Chapelle-du-Noyer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Mont Barry | 83 m² · 5 p. | 2 388 m² | 76 500 € | 922 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Mont Barry | 63 m² · 4 p. | 576 m² | 130 000 € | 2 063 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pendants | 76 m² · 4 p. | 436 m² | 90 000 € | 1 184 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Mont Barry | 85 m² · 5 p. | 1 365 m² | 132 000 € | 1 553 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Vignes | 88 m² · 4 p. | 690 m² | 129 000 € | 1 466 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Chant Pinson | 70 m² · 4 p. | 604 m² | 130 000 € | 1 857 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Recollets | 114 m² · 5 p. | 796 m² | 110 000 € | 965 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Varenne | 78 m² · 5 p. | 1 572 m² | 122 000 € | 1 564 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 105 m² · 5 p. | 568 m² | 220 000 € | 2 095 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Courtils | 78 m² · 3 p. | 535 m² | 120 000 € | 1 538 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Vendanges | 101 m² · 4 p. | 600 m² | 193 900 € | 1 920 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Pendants | 75 m² · 3 p. | 1 644 m² | 140 000 € | 1 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-du-Noyer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-du-Noyer (maisons 1 517 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteaudun | 3,5 km | 1 347 (-11 %) | 1 132 | 722 |
| Prix immobilier Cloyes-les-Trois-Rivières | 3,9 km | 1 220 (-20 %) | 920 | 339 |
| Prix immobilier Thiville | 5,0 km | 1 250 (-18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Jallans | 6,8 km | 1 380 (-9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Denis-Lanneray | 7,1 km | 1 519 (0 %) | 688 | 136 |
| Prix immobilier Donnemain-Saint-Mamès | 7,8 km | 1 257 (-17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Marboué | 9,4 km | 1 304 (-14 %) | 661 | 49 |
| Prix immobilier Villemaury | 10,1 km | 1 180 (-22 %) | — | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-du-Noyer
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-du-Noyer (28200) ?
- Pour une maison, 1 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 178 et 1 842 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-du-Noyer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-du-Noyer sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-du-Noyer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-du-Noyer ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (70 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 127 000 € (101 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-du-Noyer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vendanges (2 144 €/m²), Rue de Chant Pinson (1 807 €/m²), Rue du Mont Barry (1 412 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Sarments (452 €/m²), Rue des Recollets (1 038 €/m²).
- La Chapelle-du-Noyer est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 517 contre 1 851 €/m²). Autour : Châteaudun 1 347 €/m², Cloyes-les-Trois-Rivières 1 220 €/m², Thiville 1 250 €/m², Jallans 1 380 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-du-Noyer : 7 novembre 2025.
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