Prix immobilier à Marboué (28200)
Prix au m² et ventes réelles à Marboué, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 108 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Marboué en bref
À Marboué, une maison se vend en médiane 1 133 €/m², soit 100 000 € pour 88 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 661 €/m² (82 000 € en médiane). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Marboué se classe 263e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 170 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marboué
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 308 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 538 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 818 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 071 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 133 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marboué
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 79 000 € | 64 m² | 1 046 | 5 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 91 m² | 1 174 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 206 € | 114 m² | 1 056 | 4 |
Les rues de Marboué : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Croc Marbot3 571 €/m²5 ventes · 94 100 € médian
- Avenue du Temple de Mars1 906 €/m²4 ventes · 198 750 € médian
- Rue Gallo Romaine1 367 €/m²3 ventes · 144 650 € médian
- Le Plessis1 297 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue de Logron1 174 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare817 €/m²3 ventes · 89 911 € médian
- Rue du Docteur Pean950 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
- Avenue du Quinze Aout 1944988 €/m²6 ventes · 71 500 € médian
- Villarmoy1 049 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Quinze Aout 1944988 €/m²6 ventes · 71 500 € médian
- Rue du Croc Marbot3 571 €/m²5 ventes · 94 100 € médian
- Rue du Docteur Pean950 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
- Avenue du Temple de Mars1 906 €/m²4 ventes · 198 750 € médian
- Rue Gallo Romaine1 367 €/m²3 ventes · 144 650 € médian
Les DPE à Marboué
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Gallo Romaine | 79 m² · 5 p. | 1 304 m² | 108 000 € | 1 367 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Pean | 72 m² · 3 p. | 1 003 m² | 85 000 € | 1 181 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Quinze Aout 1944 | 65 m² · 2 p. | 1 237 m² | 105 940 € | 1 630 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Quinze Aout 1944 | 71 m² · 5 p. | 415 m² | 77 000 € | 1 085 |
| août 2025 | Maison | Rue Gallo Romaine | 170 m² · 7 p. | 2 074 m² | 220 000 € | 1 294 |
| août 2025 | Maison | Villarmoy | 102 m² · 5 p. | 1 922 m² | 107 000 € | 1 049 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Quinze Aout 1944 | 64 m² · 3 p. | 633 m² | 57 000 € | 891 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Croc Marbot | 59 m² · 2 p. | 1 403 m² | 29 000 € | 492 |
| mars 2025 | Maison | Rue Joseph Renault | 80 m² · 5 p. | — | 128 010 € | 1 600 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Pean | 64 m² · 3 p. | 72 m² | 46 000 € | 719 |
| nov. 2024 | Maison | Le Plessis | 91 m² · 5 p. | 1 383 m² | 118 000 € | 1 297 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Croc Marbot | 28 m² · 1 p. | 344 m² | 100 000 € | 3 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marboué
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marboué (maisons 1 304 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Logron | 4,2 km | 1 363 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 5,0 km | 1 047 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Donnemain-Saint-Mamès | 5,2 km | 1 257 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Châteaudun | 6,0 km | 1 347 (+3 %) | 1 132 | 722 |
| Prix immobilier Saint-Denis-Lanneray | 6,2 km | 1 519 (+16 %) | 688 | 136 |
| Prix immobilier Moléans | 7,2 km | 1 180 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gohory | 7,7 km | 1 327 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Jallans | 8,0 km | 1 380 (+6 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marboué
- Quel est le prix au m² à Marboué (28200) ?
- Pour une maison, 1 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 046 et 1 822 €/m².
- Combien coûte une maison à Marboué ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marboué sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marboué ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marboué ?
- Maison 5 pièces : 110 000 € (91 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marboué ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Croc Marbot (3 571 €/m²), Avenue du Temple de Mars (1 906 €/m²), Rue Gallo Romaine (1 367 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (817 €/m²), Rue du Docteur Pean (950 €/m²), Avenue du Quinze Aout 1944 (988 €/m²).
- Marboué est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 304 contre 1 851 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (661 contre 2 137 €/m²). Autour : Logron 1 363 €/m², Saint-Christophe 1 047 €/m², Donnemain-Saint-Mamès 1 257 €/m², Châteaudun 1 347 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marboué : 29 novembre 2025.
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