Prix immobilier à Vald'Yerre (28290)
Prix au m² et ventes réelles à Vald'Yerre, calculés sur 269 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 609 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Vald'Yerre en bref
À Vald'Yerre, une maison se vend en médiane 1 186 €/m², soit 96 020 € pour 79 m² (+12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 057 €/m² (48 500 € en médiane), +212,6 % sur un an. Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Vald'Yerre se classe 300e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 290 m². Chiffres calculés sur 269 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vald'Yerre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 | 65 | — | — |
| 2022 | 1 265 | 64 | — | — |
| 2023 | 1 098 | 51 | — | — |
| 2024 | 1 056 | 42 | — | — |
| 2025 | 1 186 | 44 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vald'Yerre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 35 m² | 1 000 | 7 |
| Maison 2 pièces | 56 500 € | 49 m² | 1 118 | 20 |
| Maison 3 pièces | 76 300 € | 70 m² | 1 179 | 37 |
| Maison 4 pièces | 103 000 € | 83 m² | 1 152 | 39 |
| Maison 5 pièces | 134 100 € | 124 m² | 1 227 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 128 425 € | 134 m² | 1 034 | 14 |
Les rues de Vald'Yerre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Bois1 630 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Rue Saint Lubin1 630 €/m²4 ventes · 143 325 € médian
- Rue des Fourneaux1 526 €/m²4 ventes · 104 500 € médian
- Rue de Chateaudun1 476 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Rue Montmorency1 473 €/m²6 ventes · 66 000 € médian
Les plus accessibles
- Cirbouin588 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Libouville702 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Rue du Tgv Atlantique748 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Roger Mascot802 €/m²4 ventes · 76 250 € médian
- Rue St Eloi888 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue à St Pellerin1 000 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Murier1 163 €/m²9 ventes · 98 500 € médian
- Rue de Cloyes1 168 €/m²8 ventes · 91 250 € médian
- Grande Rue à Arrou900 €/m²7 ventes · 54 000 € médian
- Route de Chatillon906 €/m²7 ventes · 65 200 € médian
Les DPE à Vald'Yerre
654 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vald'YerreDernières ventes à Vald'Yerre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cirbouin | 220 m² · 5 p. | 1 497 m² | 100 000 € | 455 |
| déc. 2025 | Maison | Houldebrand | 175 m² · 5 p. | 2 169 m² | 239 400 € | 1 368 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Dandine | 36 m² · 2 p. | 880 m² | 52 000 € | 1 444 |
| nov. 2025 | Maison | Les Pichardieres | 63 m² · 2 p. | 2 260 m² | 72 000 € | 1 143 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Gohory | 73 m² · 4 p. | 866 m² | 87 000 € | 1 192 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Onze Aout 1944 | 95 m² · 5 p. | 852 m² | 118 000 € | 1 242 |
| nov. 2025 | Maison | La Chenetiere Nord | 18 m² · 1 p. | 2 910 m² | 99 000 € | 5 500 |
| nov. 2025 | Maison | La Touche A L Ane | 72 m² · 4 p. | 1 208 m² | 94 000 € | 1 306 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue A St Pellerin | 27 m² · 1 p. | 616 m² | 20 000 € | 741 |
| oct. 2025 | Maison | Bellevue | 196 m² · 4 p. | 7 572 m² | 113 500 € | 579 |
| oct. 2025 | Maison | La Lulardiere | 92 m² · 4 p. | 3 824 m² | 70 000 € | 761 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chapeau Pointu | 72 m² · 4 p. | 1 882 m² | 107 000 € | 1 486 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vald'Yerre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vald'Yerre (maisons 1 141 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Poislay | 4,2 km | 920 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Droué | 7,7 km | 922 (-19 %) | — | 66 |
| Prix immobilier La Fontenelle | 8,3 km | 964 (-16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chapelle-Royale | 8,5 km | 1 128 (-1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Le Gault-du-Perche | 9,5 km | 1 051 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Denis-Lanneray | 10,0 km | 1 519 (+33 %) | 688 | 136 |
| Prix immobilier La Bazoche-Gouet | 11,0 km | 1 094 (-4 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Gohory | 11,4 km | 1 327 (+16 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vald'Yerre
- Quel est le prix au m² à Vald'Yerre (28290) ?
- Pour une maison, 1 186 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), +12,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 057 €/m² (1 ventes), +212,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (269 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 840 et 1 479 €/m².
- Combien coûte une maison à Vald'Yerre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vald'Yerre sur les deux dernières années publiées est de 96 020 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vald'Yerre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vald'Yerre ?
- Maison 4 pièces : 103 000 € (83 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 134 100 € (124 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vald'Yerre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Bois (1 630 €/m²), Rue Saint Lubin (1 630 €/m²), Rue des Fourneaux (1 526 €/m²). Les plus accessibles : Cirbouin (588 €/m²), Libouville (702 €/m²), Rue du Tgv Atlantique (748 €/m²).
- Vald'Yerre est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 141 contre 1 851 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 714 contre 2 137 €/m²). Autour : Le Poislay 920 €/m², Droué 922 €/m², La Fontenelle 964 €/m², Chapelle-Royale 1 128 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vald'Yerre : 19 décembre 2025.
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