Prix immobilier à Chapelle-Royale (28290)
Prix au m² et ventes réelles à Chapelle-Royale, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 333 habitants. Dernière vente connue : 12 juin 2025.
Chapelle-Royale en bref
À Chapelle-Royale, une maison se vend en médiane 774 €/m², soit 80 400 € pour 67 m² (-32 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Chapelle-Royale se classe 306e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 431 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chapelle-Royale
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 881 | 6 |
| 2022 | 1 425 | 8 |
| 2024 | 1 139 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chapelle-Royale
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 56 m² | 1 128 | 5 |
| Maison 4 pièces | 92 000 € | 85 m² | 1 252 | 4 |
Les DPE à Chapelle-Royale
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chapelle-RoyaleDernières ventes à Chapelle-Royale
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 113 m² · 4 p. | 1 135 m² | 87 500 € | 774 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 56 m² · 3 p. | 1 021 m² | 20 000 € | 357 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 87 m² · 4 p. | 1 250 m² | 95 000 € | 1 092 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Jean Moulin | 61 m² · 2 p. | 1 752 m² | 69 000 € | 1 131 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Bel Air | 65 m² · 3 p. | 1 431 m² | 73 300 € | 1 128 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Bel Air | 79 m² · 3 p. | 1 666 m² | 90 000 € | 1 139 |
| août 2024 | Maison | Rue De Villevillon | 83 m² · 4 p. | 434 m² | 133 000 € | 1 602 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 47 m² · 3 p. | 1 152 m² | 70 000 € | 1 489 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Coutellerie | 63 m² · 4 p. | 2 200 m² | 89 000 € | 1 413 |
| janv. 2023 | Maison | La Gevresiere | 50 m² · 2 p. | 2 553 m² | 22 000 € | 440 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Bel Air | 56 m² · 3 p. | 1 520 m² | 54 900 € | 980 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Jean Moulin | 67 m² · 3 p. | 1 374 m² | 63 000 € | 940 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chapelle-Royale
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chapelle-Royale (maisons 1 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Autels-Villevillon | 4,7 km | 1 467 (+30 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Bazoche-Gouet | 5,1 km | 1 094 (-3 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Unverre | 5,3 km | 1 252 (+11 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Moulhard | 7,0 km | 1 256 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Gault-du-Perche | 7,3 km | 1 051 (-7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Charbonnières | 8,4 km | 1 195 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vald'Yerre | 8,5 km | 1 141 (+1 %) | 1 714 | 269 |
| Prix immobilier Dampierre-sous-Brou | 9,3 km | 1 215 (+8 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chapelle-Royale
- Quel est le prix au m² à Chapelle-Royale (28290) ?
- Pour une maison, 774 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -32 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 934 et 1 413 €/m².
- Combien coûte une maison à Chapelle-Royale ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chapelle-Royale sur les deux dernières années publiées est de 80 400 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chapelle-Royale ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chapelle-Royale ?
- Maison 4 pièces : 92 000 € (85 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chapelle-Royale est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 128 contre 1 851 €/m²). Autour : Les Autels-Villevillon 1 467 €/m², La Bazoche-Gouet 1 094 €/m², Unverre 1 252 €/m², Moulhard 1 256 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chapelle-Royale : 12 juin 2025.
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