Prix immobilier à Le Gault-du-Perche (41270)
Prix au m² et ventes réelles à Le Gault-du-Perche, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 320 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Gault-du-Perche en bref
À Le Gault-du-Perche, une maison se vend en médiane 1 013 €/m², soit 83 000 € pour 63 m² (-17,6 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Le Gault-du-Perche se classe 204e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 863 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Gault-du-Perche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 144 | 10 |
| 2023 | 1 000 | 5 |
| 2024 | 1 230 | 7 |
| 2025 | 1 013 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Gault-du-Perche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 47 500 € | 54 m² | 833 | 4 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 55 m² | 820 | 3 |
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 60 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 5 pièces | 147 900 € | 119 m² | 1 230 | 3 |
Les DPE à Le Gault-du-Perche
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Gault-du-PercheDernières ventes à Le Gault-du-Perche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 2 394 m² | 83 000 € | 1 107 |
| nov. 2025 | Maison | Les Bidaudieres | 119 m² · 5 p. | 1 180 m² | 58 825 € | 494 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Baltiere | 93 m² · 5 p. | 3 458 m² | 147 900 € | 1 590 |
| juil. 2025 | Maison | La Gougetiere | 163 m² · 6 p. | 3 332 m² | 150 000 € | 920 |
| févr. 2025 | Maison | Fougeuil | 61 m² · 2 p. | 7 333 m² | 50 000 € | 820 |
| févr. 2025 | Maison | Grande Rue | 113 m² · 4 p. | 3 900 m² | 137 855 € | 1 220 |
| nov. 2024 | Maison | Grande Rue | 55 m² · 2 p. | 725 m² | 20 000 € | 364 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saint Avit | 122 m² · 5 p. | 16 727 m² | 150 000 € | 1 230 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saint Avit | 52 m² · 3 p. | 1 178 m² | 103 000 € | 1 981 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Bazoche | 49 m² · 2 p. | 2 119 m² | 75 000 € | 1 531 |
| août 2024 | Maison | Les Hermitages | 50 m² · 1 p. | 8 920 m² | 15 000 € | 300 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Chapelle Royale | 58 m² · 1 p. | 14 584 m² | 65 000 € | 1 121 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Gault-du-Perche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Gault-du-Perche (maisons 1 051 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bazoche-Gouet | 4,0 km | 1 094 (+4 %) | — | 92 |
| Prix immobilier La Fontenelle | 5,6 km | 964 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chapelle-Guillaume | 7,0 km | 1 118 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Poislay | 7,1 km | 920 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chapelle-Royale | 7,3 km | 1 128 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Couëtron-au-Perche | 8,3 km | 1 084 (+3 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Les Autels-Villevillon | 8,7 km | 1 467 (+40 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Boursay | 9,0 km | 917 (-13 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Gault-du-Perche
- Quel est le prix au m² à Le Gault-du-Perche (41270) ?
- Pour une maison, 1 013 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -17,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 760 et 1 426 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Gault-du-Perche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Gault-du-Perche sur les deux dernières années publiées est de 83 000 €, pour une surface médiane de 63 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Gault-du-Perche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Gault-du-Perche ?
- Maison 5 pièces : 147 900 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Gault-du-Perche est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 051 contre 1 474 €/m²). Autour : La Bazoche-Gouet 1 094 €/m², La Fontenelle 964 €/m², Chapelle-Guillaume 1 118 €/m², Le Poislay 920 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Gault-du-Perche : 29 décembre 2025.
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