Prix immobilier à Boursay (41270)
Prix au m² et ventes réelles à Boursay, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 179 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Boursay en bref
À Boursay, une maison se vend en médiane 993 €/m², soit 90 000 € pour 113 m² (+9,6 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Boursay se classe 226e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 922 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boursay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 917 | 7 |
| 2024 | 906 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Boursay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 48 m² | 1 188 | 3 |
| Maison 5 pièces | 132 700 € | 134 m² | 915 | 5 |
Les DPE à Boursay
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Bureserie | 139 m² · 7 p. | 3 737 m² | 88 430 € | 636 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 80 m² · 3 p. | 7 830 m² | 141 300 € | 1 766 |
| sept. 2025 | Maison | L Etre Du Bois | 80 m² · 1 p. | 6 108 m² | 95 000 € | 1 188 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 94 m² · 4 p. | 411 m² | 75 000 € | 798 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 119 m² · 5 p. | 755 m² | 110 000 € | 924 |
| juin 2024 | Maison | Les Petites Berrueres | 134 m² · 5 p. | 1 000 m² | 90 000 € | 672 |
| avr. 2024 | Maison | La Billonnerie | 48 m² · 1 p. | 34 348 m² | 70 000 € | 1 458 |
| mars 2024 | Maison | La Boutiniere | 149 m² · 5 p. | 6 991 m² | 135 000 € | 906 |
| févr. 2024 | Maison | Imp De La Gaudinerie | 40 m² · 1 p. | 990 m² | 26 000 € | 650 |
| déc. 2023 | Maison | La Marniere | 121 m² · 5 p. | 3 555 m² | 181 500 € | 1 500 |
| mars 2023 | Maison | La Hardangerie | 87 m² · 2 p. | 7 255 m² | 96 000 € | 1 103 |
| févr. 2023 | Maison | Le Chatelet | 145 m² · 5 p. | 8 039 m² | 132 700 € | 915 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boursay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boursay (maisons 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Choue | 4,6 km | 939 (+2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Fontenelle | 4,7 km | 964 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Marc-du-Cor | 5,7 km | 1 017 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Chapelle-Vicomtesse | 6,1 km | 811 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Droué | 6,6 km | 922 (+1 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Mondoubleau | 7,1 km | 994 (+8 %) | 1 512 | 91 |
| Prix immobilier Couëtron-au-Perche | 7,8 km | 1 084 (+18 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Romilly | 8,2 km | 773 (-16 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boursay
- Quel est le prix au m² à Boursay (41270) ?
- Pour une maison, 993 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 750 et 1 310 €/m².
- Combien coûte une maison à Boursay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boursay sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boursay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boursay ?
- Maison 5 pièces : 132 700 € (134 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Boursay est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (917 contre 1 474 €/m²). Autour : Choue 939 €/m², La Fontenelle 964 €/m², Saint-Marc-du-Cor 1 017 €/m², La Chapelle-Vicomtesse 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boursay : 24 décembre 2025.
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