Prix immobilier à La Chapelle-Vicomtesse (41270)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Vicomtesse, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 164 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
La Chapelle-Vicomtesse en bref
À La Chapelle-Vicomtesse, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 42 000 € pour 72 m² (+2,7 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : La Chapelle-Vicomtesse se classe 235e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Vicomtesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Chapelle-Vicomtesse
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 130 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 370 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Plains | 57 m² · 3 p. | 1 863 m² | 47 500 € | 833 |
| août 2024 | Maison | La Charmois | 45 m² · 3 p. | 6 486 m² | 36 500 € | 811 |
| déc. 2023 | Maison | La Chauveliere | 300 m² · 7 p. | 45 719 m² | 397 800 € | 1 326 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Saint Michel | 70 m² · 2 p. | 170 m² | 46 000 € | 657 |
| déc. 2022 | Maison | L Epinet | 90 m² · 3 p. | 232 831 m² | 185 000 € | 2 056 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Cloyes | 76 m² · 3 p. | 903 m² | 70 000 € | 921 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Cloyes | 156 m² · 5 p. | 2 466 m² | 97 130 € | 623 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Saint Michel | 56 m² · 2 p. | 9 444 m² | 50 000 € | 893 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L'Ancienne Gare | 136 m² · 4 p. | 924 m² | 104 700 € | 770 |
| juin 2021 | Maison | Le Tronchet | 72 m² · 2 p. | 25 009 m² | 38 144 € | 530 |
| févr. 2021 | Maison | Imp Du Prieure | 67 m² · 3 p. | 712 m² | 37 000 € | 552 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Vicomtesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Vicomtesse (maisons 811 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Romilly | 3,7 km | 773 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chauvigny-du-Perche | 4,1 km | 787 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Droué | 5,4 km | 922 (+14 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Marc-du-Cor | 5,8 km | 1 017 (+25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Boursay | 6,1 km | 917 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fontaine-Raoul | 6,6 km | 1 127 (+39 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Beauchêne | 7,3 km | 1 335 (+65 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Fontenelle | 8,1 km | 964 (+19 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Vicomtesse
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Vicomtesse (41270) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 640 et 907 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Vicomtesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Vicomtesse sur les deux dernières années publiées est de 42 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Vicomtesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Chapelle-Vicomtesse est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (811 contre 1 474 €/m²). Autour : Romilly 773 €/m², Chauvigny-du-Perche 787 €/m², Droué 922 €/m², Saint-Marc-du-Cor 1 017 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Vicomtesse : 14 août 2025.
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