Prix immobilier à Fontaine-Raoul (41270)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-Raoul, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Fontaine-Raoul en bref
À Fontaine-Raoul, une maison se vend en médiane 2 063 €/m², soit 118 500 € pour 77 m² (+98,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Fontaine-Raoul se classe 184e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 593 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-Raoul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 893 | 9 |
| 2024 | 1 041 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-Raoul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 97 500 € | 40 m² | 1 910 | 4 |
| Maison 3 pièces | 107 000 € | 70 m² | 1 216 | 3 |
Les rues de Fontaine-Raoul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Belle Etoile1 127 €/m²3 ventes · 153 400 € médian
- Rue Principale1 114 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Route du Perche893 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 114 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Route du Perche893 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Belle Etoile1 127 €/m²3 ventes · 153 400 € médian
Les DPE à Fontaine-Raoul
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontaine-RaoulDernières ventes à Fontaine-Raoul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 31 m² · 2 p. | 897 m² | 80 000 € | 2 581 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Belle Etoile | 40 m² · 1 p. | 3 851 m² | 206 000 € | 5 150 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 3 p. | 1 586 m² | 85 000 € | 1 214 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Roches | 55 m² · 2 p. | 795 m² | 85 000 € | 1 545 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 206 m² · 6 p. | 3 727 m² | 220 000 € | 1 068 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 72 m² · 1 p. | 740 m² | 95 000 € | 1 319 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Perche | 140 m² · 4 p. | 1 540 m² | 142 000 € | 1 014 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Belle Etoile | 176 m² · 5 p. | 9 000 m² | 153 400 € | 872 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Marre | 53 m² · 3 p. | 1 600 m² | 143 000 € | 2 698 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Perche | 40 m² · 1 p. | 565 m² | 28 500 € | 713 |
| nov. 2023 | Maison | Imp De Malitourne | 88 m² · 3 p. | 4 010 m² | 107 000 € | 1 216 |
| avr. 2023 | Maison | Le Poteau | 40 m² · 1 p. | 3 851 m² | 100 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-Raoul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-Raoul (maisons 1 127 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chauvigny-du-Perche | 3,9 km | 787 (-30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Froidmentel | 5,9 km | 1 045 (-7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Gravelle | 6,0 km | 1 312 (+16 %) | — | 49 |
| Prix immobilier La Chapelle-Vicomtesse | 6,6 km | 811 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Ville-aux-Clercs | 6,8 km | 1 286 (+14 %) | 899 | 45 |
| Prix immobilier Droué | 7,7 km | 922 (-18 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Busloup | 8,0 km | 972 (-14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Romilly | 8,2 km | 773 (-31 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-Raoul
- Quel est le prix au m² à Fontaine-Raoul (41270) ?
- Pour une maison, 2 063 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +98,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 872 et 1 688 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-Raoul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-Raoul sur les deux dernières années publiées est de 118 500 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-Raoul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-Raoul ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontaine-Raoul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Belle Etoile (1 127 €/m²), Rue Principale (1 114 €/m²), Route du Perche (893 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fontaine-Raoul est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 127 contre 1 474 €/m²). Autour : Chauvigny-du-Perche 787 €/m², Saint-Jean-Froidmentel 1 045 €/m², Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 312 €/m², La Chapelle-Vicomtesse 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-Raoul : 30 décembre 2025.
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