Prix immobilier à Busloup (41160)
Prix au m² et ventes réelles à Busloup, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 494 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Busloup en bref
À Busloup, une maison se vend en médiane 875 €/m², soit 103 000 € pour 107 m² (-18,2 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Busloup se classe 217e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 010 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Busloup
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 342 | 7 |
| 2023 | 854 | 6 |
| 2025 | 875 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Busloup
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 111 m² | 532 | 6 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 117 m² | 979 | 5 |
Les DPE à Busloup
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Busloup ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BusloupDernières ventes à Busloup
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Ham De L Ecotiere | 204 m² · 3 p. | 14 840 m² | 96 000 € | 471 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Huiterie | 97 m² · 4 p. | 5 930 m² | 95 000 € | 979 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tirelles | 192 m² · 8 p. | 3 360 m² | 168 000 € | 875 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Briqueterie | 136 m² · 3 p. | 3 310 m² | 70 000 € | 515 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tirelles | 117 m² · 4 p. | 2 000 m² | 103 000 € | 880 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Huiterie | 170 m² · 4 p. | 5 050 m² | 150 000 € | 882 |
| juil. 2024 | Maison | Ham De Col Noir | 122 m² · 3 p. | 2 046 m² | 195 000 € | 1 598 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Tirelles | 96 m² · 3 p. | 1 000 m² | 80 000 € | 833 |
| avr. 2024 | Maison | La Blotterie | 310 m² · 8 p. | 70 869 m² | 390 000 € | 1 258 |
| déc. 2023 | Maison | Ham De Gros Chene | 55 m² · 2 p. | 2 303 m² | 32 000 € | 582 |
| nov. 2023 | Maison | Ham Du Volimbert | 76 m² · 3 p. | 1 467 m² | 28 000 € | 368 |
| sept. 2023 | Maison | Ham De L Ecotiere | 59 m² · 2 p. | 1 076 m² | 66 500 € | 1 127 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Busloup
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Busloup (maisons 972 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ville-aux-Clercs | 3,5 km | 1 286 (+32 %) | 899 | 45 |
| Prix immobilier Pezou | 4,0 km | 1 087 (+12 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Gravelle | 4,3 km | 1 312 (+35 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Lisle | 4,4 km | 866 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fréteval | 5,0 km | 1 115 (+15 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Lignières | 6,0 km | 1 181 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Firmin-des-Prés | 7,1 km | 1 471 (+51 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Chauvigny-du-Perche | 7,3 km | 787 (-19 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Busloup
- Quel est le prix au m² à Busloup (41160) ?
- Pour une maison, 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 810 et 1 354 €/m².
- Combien coûte une maison à Busloup ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Busloup sur les deux dernières années publiées est de 103 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Busloup ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Busloup ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (117 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Busloup est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (972 contre 1 474 €/m²). Autour : La Ville-aux-Clercs 1 286 €/m², Pezou 1 087 €/m², Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 312 €/m², Lisle 866 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Busloup : 24 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.