Prix immobilier à Lignières (41160)
Prix au m² et ventes réelles à Lignières, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 412 habitants. Dernière vente connue : 21 mars 2025.
Lignières en bref
À Lignières, une maison se vend en médiane 1 414 €/m², soit 122 000 € pour 92 m² (+14,3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Lignières se classe 167e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 757 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lignières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 142 | 6 |
| 2024 | 1 237 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Lignières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 48 500 € | 80 m² | 726 | 4 |
| Maison 4 pièces | 173 000 € | 114 m² | 1 632 | 3 |
Les DPE à Lignières
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte Du Petit Rocheux | 116 m² · 4 p. | 2 480 m² | 164 000 € | 1 414 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Haies | 61 m² · 3 p. | 3 510 m² | 67 000 € | 1 098 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Rocheux | 106 m² · 4 p. | 1 668 m² | 173 000 € | 1 632 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Haies | 127 m² · 6 p. | 1 121 m² | 142 000 € | 1 118 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 90 m² · 3 p. | 1 757 m² | 122 000 € | 1 356 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Loir | 76 m² · 3 p. | 145 m² | 25 000 € | 329 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Plaine | 37 m² · 1 p. | 5 038 m² | 20 000 € | 541 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Vendomois | 95 m² · 5 p. | 9 526 m² | 225 000 € | 2 368 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Haies | 51 m² · 1 p. | 1 211 m² | 70 000 € | 1 373 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Petit Rocheux | 114 m² · 4 p. | 2 155 m² | 220 000 € | 1 930 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Rocheux | 85 m² · 3 p. | 638 m² | 30 000 € | 353 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Plaine | 88 m² · 2 p. | 2 065 m² | 97 000 € | 1 102 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lignières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lignières (maisons 1 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fréteval | 2,4 km | 1 115 (-6 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Renay | 3,3 km | 1 257 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pezou | 3,7 km | 1 087 (-8 %) | — | 68 |
| Prix immobilier La Chapelle-Enchérie | 4,5 km | 1 125 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Busloup | 6,0 km | 972 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lisle | 6,7 km | 866 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rocé | 6,8 km | 1 306 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Morée | 6,9 km | 1 158 (-2 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lignières
- Quel est le prix au m² à Lignières (41160) ?
- Pour une maison, 1 414 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 919 et 1 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Lignières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lignières sur les deux dernières années publiées est de 122 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lignières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lignières ?
- Maison 4 pièces : 173 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lignières est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 181 contre 1 474 €/m²). Autour : Fréteval 1 115 €/m², Renay 1 257 €/m², Pezou 1 087 €/m², La Chapelle-Enchérie 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lignières : 21 mars 2025.
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