Prix immobilier à Pezou (41100)
Prix au m² et ventes réelles à Pezou, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 101 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Pezou en bref
À Pezou, une maison se vend en médiane 1 545 €/m², soit 113 410 € pour 84 m² (+27,6 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Pezou se classe 191e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 725 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pezou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 067 | 19 |
| 2022 | 1 051 | 15 |
| 2023 | 1 069 | 11 |
| 2024 | 1 211 | 10 |
| 2025 | 1 545 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Pezou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 24 000 € | 30 m² | 867 | 3 |
| Maison 2 pièces | 41 500 € | 60 m² | 943 | 3 |
| Maison 3 pièces | 84 316 € | 62 m² | 1 431 | 8 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 96 m² | 1 384 | 13 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 102 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 605 € | 187 m² | 699 | 4 |
Les rues de Pezou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Robert Brianne1 300 €/m²3 ventes · 80 631 € médian
- Rue de Vendome980 €/m²16 ventes · 142 500 € médian
- Rue de Paris914 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Rue de Chateaudun541 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vendome980 €/m²16 ventes · 142 500 € médian
- Rue de Chateaudun541 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue de Paris914 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Rue Robert Brianne1 300 €/m²3 ventes · 80 631 € médian
Les DPE à Pezou
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PezouDernières ventes à Pezou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paris | 140 m² · 4 p. | 425 m² | 128 000 € | 914 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Coteau Fleuri | 63 m² · 3 p. | 657 m² | 198 000 € | 3 143 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Ruet | 83 m² · 4 p. | 306 m² | 128 250 € | 1 545 |
| août 2025 | Maison | Rue Robert Brianne | 84 m² · 4 p. | 524 m² | 147 000 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Vendome | 60 m² · 2 p. | 325 m² | 40 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Busloup | 69 m² · 3 p. | 1 750 m² | 70 000 € | 1 014 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 63 m² · 3 p. | 1 412 m² | 150 000 € | 2 381 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Vendome | 96 m² · 4 p. | 4 013 m² | 165 000 € | 1 719 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Justice | 132 m² · 6 p. | 3 604 m² | 92 000 € | 697 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Vendome | 96 m² · 4 p. | 2 928 m² | 95 000 € | 990 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Sources | 126 m² · 4 p. | 4 955 m² | 85 000 € | 675 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Aubernage | 66 m² · 3 p. | 17 102 m² | 103 000 € | 1 561 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pezou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pezou (maisons 1 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lisle | 3,0 km | 866 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lignières | 3,7 km | 1 181 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Busloup | 4,0 km | 972 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Renay | 4,0 km | 1 257 (+16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Firmin-des-Prés | 4,2 km | 1 471 (+35 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Fréteval | 4,5 km | 1 115 (+3 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Rocé | 6,3 km | 1 306 (+20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Chapelle-Enchérie | 6,6 km | 1 125 (+3 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pezou
- Quel est le prix au m² à Pezou (41100) ?
- Pour une maison, 1 545 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +27,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 886 et 1 478 €/m².
- Combien coûte une maison à Pezou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pezou sur les deux dernières années publiées est de 113 410 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pezou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pezou ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (96 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pezou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Robert Brianne (1 300 €/m²), Rue de Vendome (980 €/m²), Rue de Paris (914 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pezou est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 087 contre 1 474 €/m²). Autour : Lisle 866 €/m², Lignières 1 181 €/m², Busloup 972 €/m², Renay 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pezou : 19 décembre 2025.
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