Prix immobilier à Saint-Firmin-des-Prés (41100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Firmin-des-Prés, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 744 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Firmin-des-Prés en bref
À Saint-Firmin-des-Prés, une maison se vend en médiane 1 406 €/m², soit 157 000 € pour 100 m² (-24 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Firmin-des-Prés se classe 79e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Firmin-des-Prés
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 326 | 13 |
| 2022 | 1 423 | 9 |
| 2023 | 1 448 | 12 |
| 2024 | 1 849 | 7 |
| 2025 | 1 406 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Firmin-des-Prés
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 94 m² | 1 423 | 8 |
| Maison 4 pièces | 147 000 € | 82 m² | 1 471 | 7 |
| Maison 5 pièces | 157 000 € | 114 m² | 1 451 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 268 500 € | 158 m² | 1 962 | 3 |
Les rues de Saint-Firmin-des-Prés : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bleuets1 898 €/m²4 ventes · 208 450 € médian
- Impasse des Coquelicots1 632 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 585 €/m²6 ventes · 137 500 € médian
- Art de la Ville aux Clercs1 475 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Chemin du Bois de Rault1 126 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Ferry1 585 €/m²6 ventes · 137 500 € médian
- Rue des Bleuets1 898 €/m²4 ventes · 208 450 € médian
- Art de la Ville aux Clercs1 475 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Chemin du Bois de Rault1 126 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Impasse des Coquelicots1 632 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Saint-Firmin-des-Prés
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Mouline | 132 m² · 5 p. | 1 679 m² | 180 000 € | 1 364 |
| août 2025 | Maison | Rue George Sand | 69 m² · 4 p. | 1 468 m² | 45 000 € | 652 |
| juin 2025 | Maison | Rue Chevre | 76 m² · 4 p. | 637 m² | 110 000 € | 1 447 |
| mai 2025 | Maison | Rte Nationale | 65 m² · 3 p. | 3 199 m² | 80 000 € | 1 231 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 102 m² · 5 p. | 883 m² | 157 000 € | 1 539 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 112 m² · 6 p. | 586 m² | 265 000 € | 2 366 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Clos De Chappedane | 65 m² · 3 p. | 720 m² | 108 000 € | 1 662 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Patures | 100 m² · 3 p. | 3 978 m² | 137 000 € | 1 370 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Clos De Chappedane | 69 m² · 2 p. | 43 124 m² | 180 000 € | 2 609 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Grands Champs | 119 m² · 5 p. | 801 m² | 220 000 € | 1 849 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Ville Aux Clercs | 91 m² · 3 p. | 4 023 m² | 165 000 € | 1 813 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Reveillon | 158 m² · 6 p. | 2 235 m² | 310 000 € | 1 962 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Firmin-des-Prés
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Firmin-des-Prés (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lisle | 2,9 km | 866 (-41 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Meslay | 3,4 km | 1 535 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Ouen | 3,5 km | 1 600 (+9 %) | — | 169 |
| Prix immobilier Pezou | 4,2 km | 1 087 (-26 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Rocé | 5,1 km | 1 306 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Areines | 5,2 km | 1 517 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Renay | 5,6 km | 1 257 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vendôme | 5,8 km | 1 757 (+19 %) | 1 760 | 1 025 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Firmin-des-Prés
- Quel est le prix au m² à Saint-Firmin-des-Prés (41100) ?
- Pour une maison, 1 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 228 et 1 764 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Firmin-des-Prés ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Firmin-des-Prés sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Firmin-des-Prés ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Firmin-des-Prés ?
- Maison 4 pièces : 147 000 € (82 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 157 000 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Firmin-des-Prés ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bleuets (1 898 €/m²), Impasse des Coquelicots (1 632 €/m²), Rue Jules Ferry (1 585 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Firmin-des-Prés est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 471 contre 1 474 €/m²). Autour : Lisle 866 €/m², Meslay 1 535 €/m², Saint-Ouen 1 600 €/m², Pezou 1 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Firmin-des-Prés : 30 décembre 2025.
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