Prix immobilier à Saint-Ouen (41100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouen, calculés sur 169 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 041 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Ouen en bref
À Saint-Ouen, une maison se vend en médiane 1 703 €/m², soit 149 000 € pour 91 m² (+6 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Ouen se classe 53e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 169 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 441 | 35 |
| 2022 | 1 542 | 34 |
| 2023 | 1 642 | 32 |
| 2024 | 1 606 | 31 |
| 2025 | 1 703 | 37 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ouen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 500 € | 51 m² | 1 485 | 6 |
| Maison 3 pièces | 123 950 € | 66 m² | 1 991 | 16 |
| Maison 4 pièces | 146 000 € | 91 m² | 1 703 | 41 |
| Maison 5 pièces | 183 320 € | 118 m² | 1 626 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 126 m² | 1 479 | 6 |
Les rues de Saint-Ouen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Paris2 317 €/m²3 ventes · 148 900 € médian
- Rue Pierre de Coubertin2 239 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Danze2 034 €/m²9 ventes · 213 500 € médian
- Rue de Rocheboyer1 954 €/m²4 ventes · 135 296 € médian
- Rue Bleriot1 938 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Rochettes1 272 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue des Camelias1 385 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Lotus Bleu1 394 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
- Rue des Violettes1 398 €/m²4 ventes · 155 500 € médian
- Chemin des Vignes1 414 €/m²10 ventes · 118 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Clos de Bel Air1 573 €/m²19 ventes · 158 000 € médian
- Rue des Nuardes1 442 €/m²10 ventes · 137 500 € médian
- Chemin des Vignes1 414 €/m²10 ventes · 118 950 € médian
- Route de Danze2 034 €/m²9 ventes · 213 500 € médian
- Rue des Camelias1 385 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Saint-Ouen
429 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Littre | 62 m² · 4 p. | 694 m² | 143 550 € | 2 315 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Carre | 54 m² · 3 p. | 525 m² | 110 000 € | 2 037 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos De Bel Air | 124 m² · 5 p. | 372 m² | 204 500 € | 1 649 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Cartier | 51 m² · 2 p. | 2 555 m² | 155 000 € | 3 039 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Clos De Bel Air | 88 m² · 4 p. | 288 m² | 124 100 € | 1 410 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 80 m² · 3 p. | 939 m² | 38 500 € | 481 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Nuardes | 87 m² · 4 p. | 314 m² | 135 000 € | 1 552 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Rocheboyer | 53 m² · 3 p. | 343 m² | 105 000 € | 1 981 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rochettes | 82 m² · 5 p. | 1 002 m² | 145 000 € | 1 768 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bleriot | 72 m² · 4 p. | 449 m² | 159 000 € | 2 208 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos De Bel Air | 89 m² · 4 p. | 274 m² | 126 500 € | 1 421 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos De Bel Air | 91 m² · 4 p. | 321 m² | 165 000 € | 1 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouen (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vendôme | 2,7 km | 1 757 (+10 %) | 1 760 | 1 025 |
| Prix immobilier Meslay | 3,4 km | 1 535 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Firmin-des-Prés | 3,5 km | 1 471 (-8 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Areines | 3,9 km | 1 517 (-5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Naveil | 5,2 km | 1 717 (+7 %) | 4 857 | 115 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Loir | 5,7 km | 1 667 (+4 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Lisle | 6,0 km | 866 (-46 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Azé | 6,4 km | 1 459 (-9 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouen
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouen (41100) ?
- Pour une maison, 1 703 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (169 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 371 et 1 981 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouen sur les deux dernières années publiées est de 149 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ouen ?
- Maison 4 pièces : 146 000 € (91 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 183 320 € (118 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ouen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Paris (2 317 €/m²), Rue Pierre de Coubertin (2 239 €/m²), Route de Danze (2 034 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Rochettes (1 272 €/m²), Rue des Camelias (1 385 €/m²), Rue du Lotus Bleu (1 394 €/m²).
- Saint-Ouen est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 600 contre 1 474 €/m²). Autour : Vendôme 1 757 €/m², Meslay 1 535 €/m², Saint-Firmin-des-Prés 1 471 €/m², Areines 1 517 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouen : 31 décembre 2025.
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