Prix immobilier à Meslay (41100)
Prix au m² et ventes réelles à Meslay, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 297 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Meslay en bref
À Meslay, une maison se vend en médiane 1 923 €/m², soit 155 000 € pour 89 m². Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Meslay se classe 65e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meslay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Meslay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 158 250 € | 81 m² | 1 955 | 4 |
Les DPE à Meslay
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MeslayDernières ventes à Meslay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Manufacture | 84 m² · 4 p. | 739 m² | 161 500 € | 1 923 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De L'Orme Aux Chats | 78 m² · 4 p. | 1 534 m² | 155 000 € | 1 987 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De L'Orme Aux Chats | 68 m² · 4 p. | 6 374 m² | 130 500 € | 1 919 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Manufacture | 48 m² · 2 p. | 278 m² | 60 000 € | 1 250 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Gue | 100 m² · 4 p. | 882 m² | 232 000 € | 2 320 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Jean Francois De La Porte | 129 m² · 7 p. | 1 483 m² | 69 000 € | 535 |
| déc. 2022 | Maison | All Des Muriers | 99 m² · 5 p. | 726 m² | 141 000 € | 1 424 |
| juin 2022 | Maison | Les Derompees | 162 m² · 6 p. | 1 670 m² | 223 000 € | 1 377 |
| mai 2022 | Maison | Imp De L'Orme Aux Chats | 67 m² · 4 p. | 734 m² | 125 120 € | 1 867 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Manufacture | 84 m² · 4 p. | 518 m² | 111 400 € | 1 326 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Manufacture | 94 m² · 3 p. | 242 m² | 105 000 € | 1 117 |
| janv. 2021 | Maison | All Des Muriers | 99 m² · 5 p. | 595 m² | 162 900 € | 1 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meslay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meslay (maisons 1 535 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Areines | 1,9 km | 1 517 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Rocé | 3,2 km | 1 306 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Ouen | 3,4 km | 1 600 (+4 %) | — | 169 |
| Prix immobilier Saint-Firmin-des-Prés | 3,4 km | 1 471 (-4 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Vendôme | 3,7 km | 1 757 (+14 %) | 1 760 | 1 025 |
| Prix immobilier Coulommiers-la-Tour | 4,2 km | 1 274 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villetrun | 5,1 km | 1 313 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Renay | 5,8 km | 1 257 (-18 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meslay
- Quel est le prix au m² à Meslay (41100) ?
- Pour une maison, 1 923 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 307 et 1 920 €/m².
- Combien coûte une maison à Meslay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meslay sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meslay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meslay ?
- Maison 4 pièces : 158 250 € (81 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Meslay est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 535 contre 1 474 €/m²). Autour : Areines 1 517 €/m², Rocé 1 306 €/m², Saint-Ouen 1 600 €/m², Saint-Firmin-des-Prés 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meslay : 15 septembre 2025.
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