Prix immobilier à Villetrun (41100)
Prix au m² et ventes réelles à Villetrun, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 316 habitants. Dernière vente connue : 16 juin 2025.
Villetrun en bref
À Villetrun, une maison se vend en médiane 1 321 €/m², soit 152 200 € pour 120 m² (-2,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Villetrun se classe 122e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villetrun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 506 | 5 |
| 2022 | 1 096 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villetrun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 141 400 € | 94 m² | 1 264 | 3 |
Les DPE à Villetrun
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De Pezieres | 87 m² · 3 p. | 3 663 m² | 120 000 € | 1 379 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Touraine | 198 m² · 8 p. | 3 415 m² | 250 100 € | 1 263 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Saulaie | 146 m² · 5 p. | 826 m² | 141 400 € | 968 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Touzerie | 94 m² · 5 p. | 1 892 m² | 163 000 € | 1 734 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Parc | 87 m² · 5 p. | 8 088 m² | 110 000 € | 1 264 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Touzerie | 122 m² · 4 p. | 1 036 m² | 201 750 € | 1 654 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Touraine | 147 m² · 7 p. | 2 615 m² | 172 000 € | 1 170 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Touraine | 57 m² · 3 p. | 562 m² | 50 000 € | 877 |
| déc. 2022 | Maison | Pl St Martin | 104 m² · 4 p. | 1 648 m² | 135 000 € | 1 298 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De L'Ile De France | 80 m² · 4 p. | 1 036 m² | 64 050 € | 801 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Saulaie | 146 m² · 5 p. | 826 m² | 160 000 € | 1 096 |
| juin 2022 | Maison | Pl St Martin | 120 m² · 6 p. | 4 461 m² | 310 000 € | 2 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villetrun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villetrun (maisons 1 313 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulommiers-la-Tour | 2,2 km | 1 274 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rocé | 3,0 km | 1 306 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Périgny | 3,9 km | 1 346 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Selommes | 4,2 km | 1 350 (+3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Areines | 4,8 km | 1 517 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Meslay | 5,1 km | 1 535 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chapelle-Enchérie | 5,7 km | 1 125 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Renay | 5,9 km | 1 257 (-4 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villetrun
- Quel est le prix au m² à Villetrun (41100) ?
- Pour une maison, 1 321 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 170 et 1 518 €/m².
- Combien coûte une maison à Villetrun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villetrun sur les deux dernières années publiées est de 152 200 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villetrun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villetrun ?
- Maison 5 pièces : 141 400 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villetrun est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 313 contre 1 474 €/m²). Autour : Coulommiers-la-Tour 1 274 €/m², Rocé 1 306 €/m², Périgny 1 346 €/m², Selommes 1 350 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villetrun : 16 juin 2025.
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