Prix immobilier à Selommes (41100)
Prix au m² et ventes réelles à Selommes, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 785 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Selommes en bref
À Selommes, une maison se vend en médiane 1 400 €/m², soit 119 000 € pour 90 m² (+16 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Selommes se classe 106e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 518 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Selommes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 271 | 14 |
| 2023 | 1 417 | 9 |
| 2024 | 1 207 | 5 |
| 2025 | 1 400 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Selommes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 74 m² | 1 707 | 4 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 88 m² | 1 323 | 7 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 130 m² | 1 163 | 5 |
Les rues de Selommes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Saules1 450 €/m²3 ventes · 159 450 € médian
- Rue du Château1 368 €/m²3 ventes · 141 190 € médian
- Rue de la Vallée1 293 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
- Grande Rue1 273 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vallée1 293 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
- Grande Rue1 273 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue des Saules1 450 €/m²3 ventes · 159 450 € médian
- Rue du Château1 368 €/m²3 ventes · 141 190 € médian
Les DPE à Selommes
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SelommesDernières ventes à Selommes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 88 m² · 4 p. | 1 944 m² | 160 000 € | 1 818 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 131 m² · 5 p. | 1 730 m² | 135 000 € | 1 031 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Haute Pierre | 50 m² · 3 p. | 1 249 m² | 70 000 € | 1 400 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 96 m² · 4 p. | 2 580 m² | 127 000 € | 1 323 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 108 m² · 3 p. | 2 683 m² | 194 640 € | 1 802 |
| déc. 2024 | Maison | Thorigny | 58 m² · 1 p. | 6 326 m² | 70 000 € | 1 207 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Haute Pierre | 77 m² · 4 p. | 2 617 m² | 127 000 € | 1 649 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Bel Air | 57 m² · 3 p. | 1 424 m² | 111 000 € | 1 947 |
| août 2024 | Maison | Les Clos Roux | 83 m² · 4 p. | 714 m² | 95 000 € | 1 145 |
| mars 2024 | Maison | Grande Rue | 98 m² · 4 p. | 825 m² | 93 000 € | 949 |
| déc. 2023 | Maison | Grande Rue | 40 m² · 1 p. | 261 m² | 110 000 € | 2 750 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 90 m² · 3 p. | 1 160 m² | 145 000 € | 1 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Selommes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Selommes (maisons 1 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villetrun | 4,2 km | 1 313 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Périgny | 4,8 km | 1 346 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villemardy | 4,8 km | 1 064 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Coulommiers-la-Tour | 5,8 km | 1 274 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Champigny-en-Beauce | 6,2 km | 1 271 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Chapelle-Enchérie | 6,8 km | 1 125 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rocé | 6,8 km | 1 306 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Oucques La Nouvelle | 7,0 km | 1 194 (-12 %) | — | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Selommes
- Quel est le prix au m² à Selommes (41100) ?
- Pour une maison, 1 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 968 et 1 517 €/m².
- Combien coûte une maison à Selommes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Selommes sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Selommes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Selommes ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Selommes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Saules (1 450 €/m²), Rue du Château (1 368 €/m²), Rue de la Vallée (1 293 €/m²). Les plus accessibles : .
- Selommes est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 350 contre 1 474 €/m²). Autour : Villetrun 1 313 €/m², Périgny 1 346 €/m², Villemardy 1 064 €/m², Coulommiers-la-Tour 1 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Selommes : 15 septembre 2025.
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