Prix immobilier à Champigny-en-Beauce (41330)
Prix au m² et ventes réelles à Champigny-en-Beauce, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 594 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Champigny-en-Beauce en bref
À Champigny-en-Beauce, une maison se vend en médiane 1 275 €/m², soit 133 500 € pour 102 m² (+5,1 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Champigny-en-Beauce se classe 137e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 293 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champigny-en-Beauce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 127 | 5 |
| 2022 | 1 371 | 10 |
| 2023 | 1 267 | 5 |
| 2024 | 1 213 | 5 |
| 2025 | 1 275 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Champigny-en-Beauce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 145 550 € | 120 m² | 1 213 | 3 |
| Maison 3 pièces | 107 525 € | 72 m² | 1 346 | 4 |
| Maison 4 pièces | 136 000 € | 102 m² | 1 327 | 4 |
| Maison 5 pièces | 138 500 € | 149 m² | 1 203 | 4 |
Les rues de Champigny-en-Beauce : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Chevrie1 351 €/m²3 ventes · 55 605 € médian
- Rue de la Cité1 289 €/m²4 ventes · 148 815 € médian
- Rue Chevriere1 276 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue de la Fontaine1 243 €/m²4 ventes · 151 250 € médian
- Gr Grand Rue1 224 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 224 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
- Rue Chevriere1 276 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue de la Cité1 289 €/m²4 ventes · 148 815 € médian
- Rue de la Fontaine1 243 €/m²4 ventes · 151 250 € médian
- Rue Chevrie1 351 €/m²3 ventes · 55 605 € médian
Les DPE à Champigny-en-Beauce
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Champigny-en-BeauceDernières ventes à Champigny-en-Beauce
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four A Chaux | 77 m² · 5 p. | 914 m² | 132 000 € | 1 714 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 70 m² · 4 p. | 928 m² | 123 800 € | 1 769 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 150 m² · 5 p. | 6 236 m² | 145 000 € | 967 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 113 m² · 4 p. | 698 m² | 138 300 € | 1 224 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 71 m² · 3 p. | 2 282 m² | 105 050 € | 1 480 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 156 m² · 3 p. | 548 m² | 189 280 € | 1 213 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 60 m² · 1 p. | 1 020 m² | 76 504 € | 1 275 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Cite | 120 m² · 2 p. | 1 920 m² | 145 550 € | 1 213 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 148 m² · 5 p. | 1 020 m² | 130 000 € | 878 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Chevriere | 102 m² · 4 p. | 1 088 m² | 137 000 € | 1 343 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Chevriere | 72 m² · 3 p. | 1 360 m² | 87 000 € | 1 208 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Cite | 103 m² · 4 p. | 1 293 m² | 135 000 € | 1 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champigny-en-Beauce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champigny-en-Beauce (maisons 1 271 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conan | 3,4 km | 1 143 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villefrancœur | 4,5 km | 1 667 (+31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Averdon | 4,9 km | 1 412 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Chapelle-Vendômoise | 5,0 km | 2 065 (+62 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villemardy | 5,2 km | 1 064 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Selommes | 6,2 km | 1 350 (+6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Maves | 7,9 km | 1 210 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Marolles | 8,3 km | 1 696 (+33 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champigny-en-Beauce
- Quel est le prix au m² à Champigny-en-Beauce (41330) ?
- Pour une maison, 1 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 005 et 1 488 €/m².
- Combien coûte une maison à Champigny-en-Beauce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champigny-en-Beauce sur les deux dernières années publiées est de 133 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champigny-en-Beauce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champigny-en-Beauce ?
- Maison 4 pièces : 136 000 € (102 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 138 500 € (149 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champigny-en-Beauce ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Chevrie (1 351 €/m²), Rue de la Cité (1 289 €/m²), Rue Chevriere (1 276 €/m²). Les plus accessibles : .
- Champigny-en-Beauce est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 271 contre 1 474 €/m²). Autour : Conan 1 143 €/m², Villefrancœur 1 667 €/m², Averdon 1 412 €/m², La Chapelle-Vendômoise 2 065 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champigny-en-Beauce : 31 décembre 2025.
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