Prix immobilier à Oucques La Nouvelle (41290)
Prix au m² et ventes réelles à Oucques La Nouvelle, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 638 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Oucques La Nouvelle en bref
À Oucques La Nouvelle, une maison se vend en médiane 1 096 €/m², soit 96 000 € pour 86 m² (-15 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Oucques La Nouvelle se classe 162e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 809 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oucques La Nouvelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 053 | 23 |
| 2022 | 1 237 | 17 |
| 2023 | 1 150 | 20 |
| 2024 | 1 290 | 25 |
| 2025 | 1 096 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Oucques La Nouvelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 000 € | 68 m² | 1 247 | 4 |
| Maison 3 pièces | 73 000 € | 67 m² | 1 106 | 25 |
| Maison 4 pièces | 123 750 € | 92 m² | 1 446 | 18 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 100 m² | 1 011 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 131 500 € | 130 m² | 1 245 | 3 |
Les rues de Oucques La Nouvelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de France1 524 €/m²6 ventes · 112 000 € médian
- Rue de l'Usine à Gaz1 452 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue du Buisson1 434 €/m²4 ventes · 121 725 € médian
- Avenue Edouard Legisse1 395 €/m²5 ventes · 139 500 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 365 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue518 €/m²12 ventes · 50 150 € médian
- Rue de Beaugency617 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Carbonnier844 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Sechard1 013 €/m²4 ventes · 78 000 € médian
- Rue de Sonnier1 106 €/m²5 ventes · 73 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue518 €/m²12 ventes · 50 150 € médian
- Avenue de France1 524 €/m²6 ventes · 112 000 € médian
- Avenue Edouard Legisse1 395 €/m²5 ventes · 139 500 € médian
- Rue Carbonnier844 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Sonnier1 106 €/m²5 ventes · 73 000 € médian
Les DPE à Oucques La Nouvelle
278 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Oucques La NouvelleDernières ventes à Oucques La Nouvelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Salle | 44 m² · 3 p. | 41 m² | 27 000 € | 614 |
| oct. 2025 | Maison | La Champagne | 55 m² · 2 p. | 857 m² | 32 500 € | 591 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Buisson | 67 m² · 3 p. | 570 m² | 115 950 € | 1 731 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gros Caillou | 123 m² · 4 p. | 809 m² | 207 000 € | 1 683 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Sonnier | 57 m² · 3 p. | 652 m² | 148 000 € | 2 596 |
| août 2025 | Maison | Rte De Rhodon | 86 m² · 5 p. | 2 336 m² | 82 000 € | 953 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Guinguette | 55 m² · 3 p. | 2 934 m² | 50 000 € | 909 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Carbonnier | 90 m² · 3 p. | 379 m² | 72 000 € | 800 |
| juil. 2025 | Maison | All De Tremblay | 110 m² · 3 p. | 1 762 m² | 40 000 € | 364 |
| juil. 2025 | Maison | Villegomblain | 86 m² · 3 p. | 2 604 m² | 100 000 € | 1 163 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Sechard | 90 m² · 5 p. | 2 848 m² | 91 000 € | 1 011 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Rhodon | 105 m² · 3 p. | 3 000 m² | 108 000 € | 1 029 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oucques La Nouvelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oucques La Nouvelle (maisons 1 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Enchérie | 5,2 km | 1 125 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vievy-le-Rayé | 6,6 km | 1 287 (+8 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Léonard-en-Beauce | 7,0 km | 1 066 (-11 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Selommes | 7,0 km | 1 350 (+13 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Renay | 7,9 km | 1 257 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Conan | 8,4 km | 1 143 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lignières | 8,5 km | 1 181 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villetrun | 8,8 km | 1 313 (+10 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oucques La Nouvelle
- Quel est le prix au m² à Oucques La Nouvelle (41290) ?
- Pour une maison, 1 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 732 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Oucques La Nouvelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oucques La Nouvelle sur les deux dernières années publiées est de 96 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oucques La Nouvelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oucques La Nouvelle ?
- Maison 4 pièces : 123 750 € (92 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oucques La Nouvelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de France (1 524 €/m²), Rue de l'Usine à Gaz (1 452 €/m²), Rue du Buisson (1 434 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (518 €/m²), Rue de Beaugency (617 €/m²), Rue Carbonnier (844 €/m²).
- Oucques La Nouvelle est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 194 contre 1 474 €/m²). Autour : La Chapelle-Enchérie 1 125 €/m², Vievy-le-Rayé 1 287 €/m², Saint-Léonard-en-Beauce 1 066 €/m², Selommes 1 350 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oucques La Nouvelle : 3 novembre 2025.
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