Prix immobilier à Vievy-le-Rayé (41290)
Prix au m² et ventes réelles à Vievy-le-Rayé, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 470 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Vievy-le-Rayé en bref
À Vievy-le-Rayé, une maison se vend en médiane 1 344 €/m², soit 132 500 € pour 87 m² (+15,6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Vievy-le-Rayé se classe 130e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 064 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vievy-le-Rayé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 319 | 16 |
| 2022 | 1 105 | 5 |
| 2024 | 1 163 | 5 |
| 2025 | 1 344 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Vievy-le-Rayé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 73 m² | 974 | 6 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 94 m² | 1 355 | 4 |
Les rues de Vievy-le-Rayé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Beauvoir1 875 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Parlement1 344 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue du Vieux Puits1 301 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue de Moree1 105 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Rue de la Colombe706 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
Les plus de ventes
- Beauvoir1 875 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Colombe706 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue de Moree1 105 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Rue du Parlement1 344 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue du Vieux Puits1 301 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
Les DPE à Vievy-le-Rayé
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vievy-le-RayéDernières ventes à Vievy-le-Rayé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Houdiniere | 89 m² · 3 p. | 2 064 m² | 92 000 € | 1 034 |
| oct. 2025 | Maison | Beauvoir | 100 m² · 2 p. | 3 740 m² | 176 200 € | 1 762 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Parlement | 93 m² · 5 p. | 857 m² | 125 000 € | 1 344 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Moree | 114 m² · 5 p. | 1 500 m² | 149 000 € | 1 307 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Colombe | 152 m² · 3 p. | 3 877 m² | 144 000 € | 947 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Beauvais | 153 m² · 4 p. | 7 377 m² | 238 300 € | 1 558 |
| mars 2025 | Maison | Beauvoir | 58 m² · 3 p. | 1 468 m² | 135 000 € | 2 328 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Bajotterie | 86 m² · 4 p. | 13 800 m² | 100 000 € | 1 163 |
| sept. 2024 | Maison | Les Ronces | 100 m² · 4 p. | 11 326 m² | 130 000 € | 1 300 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Charmilles | 97 m² · 6 p. | 865 m² | 165 300 € | 1 704 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Beauvais | 60 m² · 3 p. | 5 309 m² | 60 000 € | 1 000 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Chateaudun | 63 m² · 2 p. | 2 270 m² | 25 000 € | 397 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vievy-le-Rayé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vievy-le-Rayé (maisons 1 287 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morée | 5,9 km | 1 158 (-10 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Moisy | 6,0 km | 1 042 (-19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Oucques La Nouvelle | 6,6 km | 1 194 (-7 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Saint-Léonard-en-Beauce | 6,9 km | 1 066 (-17 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Fréteval | 7,2 km | 1 115 (-13 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Lignières | 7,3 km | 1 181 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Chapelle-Enchérie | 7,8 km | 1 125 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ouzouer-le-Doyen | 8,9 km | 1 101 (-14 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vievy-le-Rayé
- Quel est le prix au m² à Vievy-le-Rayé (41290) ?
- Pour une maison, 1 344 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 879 et 1 436 €/m².
- Combien coûte une maison à Vievy-le-Rayé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vievy-le-Rayé sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vievy-le-Rayé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vievy-le-Rayé ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vievy-le-Rayé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Beauvoir (1 875 €/m²), Rue du Parlement (1 344 €/m²), Rue du Vieux Puits (1 301 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vievy-le-Rayé est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 287 contre 1 474 €/m²). Autour : Morée 1 158 €/m², Moisy 1 042 €/m², Oucques La Nouvelle 1 194 €/m², Saint-Léonard-en-Beauce 1 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vievy-le-Rayé : 7 octobre 2025.
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