Prix immobilier à Saint-Léonard-en-Beauce (41370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léonard-en-Beauce, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 634 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Saint-Léonard-en-Beauce en bref
À Saint-Léonard-en-Beauce, une maison se vend en médiane 1 242 €/m², soit 98 000 € pour 88 m² (+16,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Léonard-en-Beauce se classe 201e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 055 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léonard-en-Beauce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 966 | 8 |
| 2022 | 896 | 11 |
| 2023 | 1 156 | 6 |
| 2024 | 1 067 | 9 |
| 2025 | 1 242 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léonard-en-Beauce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 59 m² | 1 333 | 5 |
| Maison 3 pièces | 123 500 € | 88 m² | 1 424 | 4 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 88 m² | 1 017 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 129 600 € | 111 m² | 1 102 | 6 |
Les rues de Saint-Léonard-en-Beauce : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Etrille1 429 €/m²7 ventes · 122 000 € médian
- Rue de Bel-air1 136 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Vacherie1 010 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue de Sigogne938 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
- Rue du Vivier794 €/m²3 ventes · 84 500 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue676 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Etrille1 429 €/m²7 ventes · 122 000 € médian
- Rue de Sigogne938 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
- Gr Grande Rue676 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue de Bel-air1 136 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Vacherie1 010 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les DPE à Saint-Léonard-en-Beauce
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vacherie | 75 m² · 2 p. | 1 482 m² | 100 000 € | 1 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Etrille | 56 m² · 2 p. | 469 m² | 80 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Augustin Houdin | 107 m² · 3 p. | 720 m² | 130 000 € | 1 215 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Laveau | 88 m² · 4 p. | 911 m² | 160 000 € | 1 818 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 115 m² · 4 p. | 2 478 m² | 84 500 € | 735 |
| août 2025 | Maison | Rue De Sigogne | 70 m² · 3 p. | 725 m² | 117 000 € | 1 671 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 71 m² · 3 p. | 392 m² | 93 000 € | 1 310 |
| juil. 2025 | Maison | Les Gaudinieres | 102 m² · 6 p. | 2 825 m² | 129 000 € | 1 265 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 61 m² · 2 p. | 80 m² | 66 500 € | 1 090 |
| mars 2025 | Maison | Rue Augustin Houdin | 82 m² · 4 p. | 723 m² | 100 050 € | 1 220 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bel-Air | 106 m² · 6 p. | 10 606 m² | 50 000 € | 472 |
| janv. 2025 | Maison | Petit Orme | 88 m² · 4 p. | 3 550 m² | 90 000 € | 1 023 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léonard-en-Beauce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léonard-en-Beauce (maisons 1 066 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marchenoir | 3,8 km | 1 160 (+9 %) | 1 919 | 42 |
| Prix immobilier Vievy-le-Rayé | 6,9 km | 1 287 (+21 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Oucques La Nouvelle | 7,0 km | 1 194 (+12 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Autainville | 7,5 km | 1 174 (+10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Bois | 8,4 km | 1 374 (+29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Talcy | 8,8 km | 1 190 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Maves | 9,6 km | 1 210 (+14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lorges | 10,0 km | 1 156 (+8 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léonard-en-Beauce
- Quel est le prix au m² à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) ?
- Pour une maison, 1 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 798 et 1 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léonard-en-Beauce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léonard-en-Beauce sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léonard-en-Beauce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léonard-en-Beauce ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (88 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léonard-en-Beauce ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Etrille (1 429 €/m²), Rue de Bel-air (1 136 €/m²), Rue de la Vacherie (1 010 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (676 €/m²).
- Saint-Léonard-en-Beauce est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 066 contre 1 474 €/m²). Autour : Marchenoir 1 160 €/m², Vievy-le-Rayé 1 287 €/m², Oucques La Nouvelle 1 194 €/m², Autainville 1 174 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léonard-en-Beauce : 21 novembre 2025.
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