Prix immobilier à Talcy (41370)
Prix au m² et ventes réelles à Talcy, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 279 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Talcy en bref
À Talcy, une maison se vend en médiane 1 174 €/m², soit 133 000 € pour 102 m² (-43,9 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Talcy se classe 163e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Talcy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Talcy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 133 000 € | 133 m² | 1 115 | 3 |
Les rues de Talcy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Rose1 346 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Gars1 133 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue du Château924 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Rose1 346 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Château924 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue du Gars1 133 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
Les DPE à Talcy
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 284 kWh/m² · G 380 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Talcy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TalcyDernières ventes à Talcy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De Bazonclaire | 74 m² · 2 p. | 4 908 m² | 102 500 € | 1 385 |
| juin 2025 | Maison | Le Grand Cimetiere | 138 m² · 6 p. | 1 000 m² | 133 000 € | 964 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 66 m² · 4 p. | 1 566 m² | 138 000 € | 2 091 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Rose | 80 m² · 3 p. | 426 m² | 130 000 € | 1 625 |
| sept. 2023 | Maison | Moree | 117 m² · 6 p. | 4 070 m² | 130 500 € | 1 115 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Gars | 88 m² · 4 p. | 380 m² | 144 000 € | 1 636 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 133 m² · 7 p. | 550 m² | 230 000 € | 1 729 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Fortuneau | 100 m² · 4 p. | 2 144 m² | 119 000 € | 1 190 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Gars | 120 m² · 5 p. | 2 066 m² | 136 000 € | 1 133 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 170 m² · 5 p. | 353 m² | 157 000 € | 924 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Gars | 88 m² · 4 p. | 460 m² | 79 200 € | 900 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 154 m² · 7 p. | 1 548 m² | 185 000 € | 1 201 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Talcy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Talcy (maisons 1 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villexanton | 3,2 km | 1 199 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 4,2 km | 1 344 (+13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Séris | 5,1 km | 1 549 (+30 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lorges | 6,8 km | 1 156 (-3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Maves | 7,1 km | 1 210 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Josnes | 7,2 km | 1 278 (+7 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Marchenoir | 7,5 km | 1 160 (-3 %) | 1 919 | 42 |
| Prix immobilier Mer | 7,9 km | 1 615 (+36 %) | 1 146 | 370 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Talcy
- Quel est le prix au m² à Talcy (41370) ?
- Pour une maison, 1 174 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -43,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 924 et 1 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Talcy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Talcy sur les deux dernières années publiées est de 133 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Talcy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Talcy ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Talcy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Rose (1 346 €/m²), Rue du Gars (1 133 €/m²), Rue du Château (924 €/m²). Les plus accessibles : .
- Talcy est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 190 contre 1 474 €/m²). Autour : Villexanton 1 199 €/m², La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine 1 344 €/m², Séris 1 549 €/m², Lorges 1 156 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Talcy : 12 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.