Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine (41500)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 687 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine en bref
À La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, une maison se vend en médiane 1 581 €/m², soit 137 500 € pour 94 m² (+52,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine se classe 109e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 312 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 287 | 6 |
| 2022 | 1 312 | 8 |
| 2023 | 1 451 | 6 |
| 2024 | 1 039 | 7 |
| 2025 | 1 581 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 64 m² | 968 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 78 m² | 1 545 | 8 |
| Maison 4 pièces | 133 000 € | 96 m² | 1 332 | 8 |
| Maison 5 pièces | 173 000 € | 144 m² | 1 489 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 183 m² | 1 400 | 4 |
Les rues de La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sorbiers1 903 €/m²3 ventes · 170 400 € médian
- Rue des Moissons1 436 €/m²10 ventes · 164 000 € médian
- Rue Saint Vincent1 291 €/m²9 ventes · 156 000 € médian
- Rue Jean de Morvilliers789 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Moissons1 436 €/m²10 ventes · 164 000 € médian
- Rue Saint Vincent1 291 €/m²9 ventes · 156 000 € médian
- Rue des Sorbiers1 903 €/m²3 ventes · 170 400 € médian
- Rue Jean de Morvilliers789 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 554 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 72 m² · 4 p. | 4 512 m² | 90 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 64 m² · 2 p. | 800 m² | 156 000 € | 2 438 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 87 m² · 4 p. | 1 458 m² | 165 550 € | 1 903 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 144 m² · 5 p. | 1 617 m² | 140 000 € | 972 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bles D'Or | 93 m² · 4 p. | 957 m² | 147 000 € | 1 581 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 180 m² · 6 p. | 371 m² | 210 000 € | 1 167 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Baudettes | 100 m² · 4 p. | 512 m² | 100 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 186 m² · 6 p. | 7 519 m² | 58 000 € | 312 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean De Morvilliers | 83 m² · 4 p. | 1 856 m² | 163 510 € | 1 970 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 60 m² · 3 p. | 7 168 m² | 110 000 € | 1 833 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 95 m² · 3 p. | 668 m² | 160 000 € | 1 684 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 179 m² · 6 p. | 6 100 m² | 390 000 € | 2 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine (maisons 1 344 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villexanton | 2,4 km | 1 199 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Talcy | 4,2 km | 1 190 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Maves | 4,5 km | 1 210 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mulsans | 5,5 km | 1 634 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Suèvres | 6,4 km | 1 648 (+23 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Séris | 7,1 km | 1 549 (+15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mer | 7,1 km | 1 615 (+20 %) | 1 146 | 370 |
| Prix immobilier Cour-sur-Loire | 8,6 km | 1 789 (+33 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine (41500) ?
- Pour une maison, 1 581 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +52,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 993 et 1 686 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ?
- Maison 4 pièces : 133 000 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 173 000 € (144 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sorbiers (1 903 €/m²), Rue des Moissons (1 436 €/m²), Rue Saint Vincent (1 291 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 344 contre 1 474 €/m²). Autour : Villexanton 1 199 €/m², Talcy 1 190 €/m², Maves 1 210 €/m², Mulsans 1 634 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine : 23 décembre 2025.
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