Prix immobilier à Villexanton (41500)
Prix au m² et ventes réelles à Villexanton, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 198 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Villexanton en bref
À Villexanton, une maison se vend en médiane 911 €/m², soit 177 000 € pour 119 m² (-36,2 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Villexanton se classe 161e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villexanton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villexanton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 84 m² | 1 071 | 3 |
Les DPE à Villexanton
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 273 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 151 m² · 7 p. | 1 862 m² | 220 000 € | 1 457 |
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 132 m² · 3 p. | 1 706 m² | 48 216 € | 365 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Pelee | 124 m² · 4 p. | 898 m² | 177 000 € | 1 427 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 115 m² · 6 p. | 3 180 m² | 210 000 € | 1 826 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 60 m² · 3 p. | 1 330 m² | 72 000 € | 1 200 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 134 m² · 5 p. | 1 182 m² | 150 000 € | 1 119 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 84 m² · 3 p. | 3 031 m² | 90 000 € | 1 071 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Monument | 123 m² · 3 p. | 667 m² | 160 310 € | 1 303 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Vove | 115 m² · 3 p. | 5 952 m² | 124 500 € | 1 083 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Villiers | 96 m² · 4 p. | 1 925 m² | 115 000 € | 1 198 |
| juin 2022 | Maison | Villesablon | 64 m² · 2 p. | 1 072 m² | 30 000 € | 469 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Villiers | 128 m² · 5 p. | 1 731 m² | 198 500 € | 1 551 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villexanton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villexanton (maisons 1 199 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 2,4 km | 1 344 (+12 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Talcy | 3,2 km | 1 190 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Séris | 4,8 km | 1 549 (+29 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mer | 5,4 km | 1 615 (+35 %) | 1 146 | 370 |
| Prix immobilier Suèvres | 6,3 km | 1 648 (+37 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Maves | 6,7 km | 1 210 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mulsans | 7,3 km | 1 634 (+36 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Avaray | 7,9 km | 1 430 (+19 %) | 833 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villexanton
- Quel est le prix au m² à Villexanton (41500) ?
- Pour une maison, 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 092 et 1 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Villexanton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villexanton sur les deux dernières années publiées est de 177 000 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villexanton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villexanton ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Villexanton est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 199 contre 1 474 €/m²). Autour : La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine 1 344 €/m², Talcy 1 190 €/m², Séris 1 549 €/m², Mer 1 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villexanton : 17 décembre 2025.
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