Prix immobilier à Mer (41500)
Prix au m² et ventes réelles à Mer, calculés sur 370 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 250 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Mer en bref
À Mer, une maison se vend en médiane 1 611 €/m², soit 140 040 € pour 89 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 079 €/m² (82 500 € en médiane), -16,5 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Mer se classe 49e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 694 m². Chiffres calculés sur 370 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 | 81 | 950 | 6 |
| 2022 | 1 705 | 77 | — | — |
| 2023 | 1 651 | 58 | 1 230 | 8 |
| 2024 | 1 596 | 59 | — | — |
| 2025 | 1 611 | 69 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 76 500 € | 62 m² | 1 213 | 10 |
| Appartement T4 | 87 224 € | 81 m² | 1 077 | 3 |
| Maison 1 pièce | 125 000 € | 54 m² | 1 685 | 3 |
| Maison 2 pièces | 100 750 € | 48 m² | 2 071 | 12 |
| Maison 3 pièces | 117 000 € | 72 m² | 1 647 | 41 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 87 m² | 1 663 | 64 |
| Maison 5 pièces | 158 200 € | 100 m² | 1 543 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 193 500 € | 165 m² | 1 216 | 21 |
Les rues de Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (46 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean-jacques Rousseau2 299 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Rue des Terres Franches2 156 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Rue du Goulet des Pres2 045 €/m²5 ventes · 166 750 € médian
- Rue des Sources1 966 €/m²7 ventes · 219 950 € médian
- Rue de la Fonderie1 958 €/m²4 ventes · 163 375 € médian
Les plus accessibles
- Route des Landes368 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Simon Heme661 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Jean et Guy Dutems955 €/m²9 ventes · 136 000 € médian
- Impasse des Idrets983 €/m²3 ventes · 78 120 € médian
- Rue du Grand Cagnet1 070 €/m²5 ventes · 86 678 € médian
Les plus de ventes
- Rue Basse d'Aulnay1 193 €/m²28 ventes · 91 500 € médian
- Avenue de la Paix1 378 €/m²14 ventes · 114 000 € médian
- Rue Haute d'Aulnay1 725 €/m²14 ventes · 122 050 € médian
- Rue Barreau1 411 €/m²14 ventes · 100 580 € médian
- Avenue Charles de Gaulle1 656 €/m²10 ventes · 179 000 € médian
Les DPE à Mer
1 296 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MerDernières ventes à Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four A Ban | 90 m² · 4 p. | 215 m² | 141 500 € | 1 572 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Et Guy Dutems | 75 m² · 4 p. | 68 m² | 25 000 € | 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Dorees | 103 m² · 5 p. | 260 m² | 143 750 € | 1 396 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Manet | 110 m² · 5 p. | 812 m² | 185 000 € | 1 682 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Provence | 93 m² · 5 p. | 535 m² | 102 000 € | 1 097 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Albizzias | 81 m² · 4 p. | 604 m² | 170 000 € | 2 099 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Orleans | 114 m² · 6 p. | 497 m² | 167 500 € | 1 469 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Croix Des Retz | 82 m² · 4 p. | 1 182 m² | 136 000 € | 1 659 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Basse D Aulnay | 48 m² · 2 p. | 64 m² | 59 000 € | 1 229 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mouee | 110 m² · 4 p. | 1 299 m² | 155 000 € | 1 409 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Basse D Aulnay | 61 m² · 3 p. | — | 67 000 € | 1 098 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute D Aulnay | 147 m² · 5 p. | 1 590 m² | 307 000 € | 2 088 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mer (maisons 1 615 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courbouzon | 3,1 km | 1 482 (-8 %) | 656 | 22 |
| Prix immobilier Avaray | 3,5 km | 1 430 (-11 %) | 833 | 43 |
| Prix immobilier Séris | 4,8 km | 1 549 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Suèvres | 4,8 km | 1 648 (+2 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Villexanton | 5,4 km | 1 199 (-26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Muides-sur-Loire | 5,5 km | 1 513 (-6 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Lestiou | 6,2 km | 1 671 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Dyé-sur-Loire | 6,8 km | 1 575 (-2 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mer
- Quel est le prix au m² à Mer (41500) ?
- Pour une maison, 1 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (69 ventes), +0,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 079 €/m² (4 ventes), -16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (370 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 315 et 1 933 €/m².
- Combien coûte une maison à Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mer sur les deux dernières années publiées est de 140 040 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mer ?
- T3 : 76 500 € en médiane (62 m², 1 213 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 155 000 € (87 m², 64 ventes). Maison 5 pièces : 158 200 € (100 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean-jacques Rousseau (2 299 €/m²), Rue des Terres Franches (2 156 €/m²), Rue du Goulet des Pres (2 045 €/m²). Les plus accessibles : Route des Landes (368 €/m²), Rue Simon Heme (661 €/m²), Rue Jean et Guy Dutems (955 €/m²).
- Mer est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 615 contre 1 474 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 146 contre 1 731 €/m²). Autour : Courbouzon 1 482 €/m², Avaray 1 430 €/m², Séris 1 549 €/m², Suèvres 1 648 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mer : 30 décembre 2025.
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